Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 4
04179 Leipzig
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Stadthaus mit ca. 115 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 150m² im gefragten Leipziger Westen. Die Immobilie überzeugt mit moderner Ausstattung, einer offenen Wohn-Essküche, zwei hochwertig ausgestatteten Bädern sowie einer gemütlichen Wohlfühl-Terrasse mit Pool im Innenhof Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Das Haus wurde in den vergangenen 10 Jahren umfassend saniert und renoviert. Eine gedämmte Fassade, Außenrollos zur Straßenseite und eine exklusive Nolte-Einbauküche mit Steinarbeitsplatte gehören zur hochwertigen Ausstattung. Ausstattung •ca. 115 m² Wohnfläche •ca. 150 m² Grundstück •offene Wohn-Essküche mit Nolte-Einbauküche (weiß) und Steinarbeitsplatte •zwei moderne Bäder auf dem neuesten Stand •Terrasse und Pool •Fassadendämmung, Außenrollos zur StraßenseiteZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Fazit:
Ein modernes Stadthaus mit hochwertiger Ausstattung, Terrasse und Pool, in einer Lage, die gleichermaßen urban, kreativ und ruhig ist. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur legen.
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im Künstlerviertel hinter dem Alten Spinnerei-Gelände, einem der beliebtesten Wohnquartiere Leipzigs.
Hier verbinden sich urbanes Lebensgefühl, kreative Nachbarschaft und hohe Wohnqualität.
Kulturelles Umfeld: Galerien, Ateliers und kreative Projekte in unmittelbarer Nähe.
Erholung: Der Lindenauer Hafen mit Promenaden und Wasserflächen ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein.
Ruhige Seitenstraße: Trotz zentraler Lage sehr angenehme Wohnatmosphäre.
Verkehrsanbindung: Straßenbahn (Linie 14), Busbahnhof sowie Zuganbindung sind in wenigen Minuten erreichbar, das Stadtzentrum liegt nur ca. 15–20 Minuten entfernt.
Familienfreundlich: Kindergärten, Grundschule, Oberschule und Gymnasium in direkter Umgebung.
Infrastruktur: Ärztehäuser, Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind schnell erreichbar.
Der Leipziger Westen zählt zu den dynamischsten und beliebtesten Stadtteilen.
Er verbindet Kreativität, Freizeitqualität und Zentrumsnähe in idealer Weise. Durch die Entwicklung rund um den Lindenauer Hafen und das Spinnerei-Areal gilt die Lage als zukunftssicher und wertstabil.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter