Kaufpreis 559.000 €
Zimmer 8
47574 Goch
Größe 217 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen dieses vielseitige Mehrgenerationenhaus in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Pfalzdorf präsentieren zu können. Erbaut im Jahr 1976, bietet diese Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von 668 m2 flexible Wohnlösungen für zwei Familien oder eine große Familie mit Bedarf an getrennten Wohnbereichen. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die Erdgeschosswohnung ca. 121 m2 Wohnfläche, Dachgeschosswohnung mit ca. 96 m2, die jeweils zwei Schlafzimmer besitzen. Insgesamt stehen Ihnen somit 217 m2 Wohnfläche zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der Keller, der mit seinen 75 m2 Nutzfläche geschickt zu zusätzlichem Wohnraum umgebaut wurde und sogar ein eigenes Bad sowie eine Küche beherbergt - ideal für Gäste, als Hobbyraum oder weiteres Arbeitszimmer. -Die obere Wohnung könnte vermietet werden, dadurch würde ca. 10.000€ akquiriert Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattungshighlights - Zwei voll ausgestattete Wohneinheiten: Jede Einheit bietet ein eigenes Badezimmer und insgesamt 4 Schlafzimmer auf beiden Wohneinheiten verteilt, die viel Platz und Privatsphäre garantieren. - Gemütliches Ambiente: Ein charmanter Kamin im Wohnzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre für entspannte Abende. - Moderner Komfort: Die Badezimmer sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. - Großzügige Außenbereiche: Genießen Sie die sonnigen Tage auf der ca. 30 m2 großen Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. - Praktische Details: Die moderne Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. - Doppelgarage: Eine geräumige Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. - Ölheizung für eine zuverlässige Wärmeversorgung mit ca. 4000 l Tank. - 2001 wurde das Dachgeschoss aufgesetzt.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Goch/Pfalzdorf besticht durch ihre ruhige und dennoch
zentrale Lage. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen
Wohnatmosphäre. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell
erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie
Schulen. Für Pendler ist die Autobahn schnell zugänglich, was eine exzellente
Anbindung an umliegende Städte gewährleistet. Ein schönes und gepflegtes
Wohnumfeld rundet das attraktive Angebot ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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