Warmmiete 1.990 €
Zimmer 2
81241 München
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Nebenkosten: 310 €
Kaltmiete 1.680 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wie sieht diese einzigartige Wohnung aus? Bei der wunderschönen Neubau-Immobilie handelt es sich um eine moderne, perfekt zugeschnittene 2(,5)-ZIMMER-WOHNUNG mit HELLEN, LICHTDURCHFLUTETEN RÄUMEN und einer LUXURIÖSEN INNENAUSSTATTUNG. Die großzügige, SÜDWEST-ausgerichtete 2(,5)-Zimmer-Wohnung mit ca. 65m² befindet sich im 3.OG und hat einen sehr schönen Ausblick auf die denkmalgeschützte Kuvertfabrik. Ein heller Wohn-/Essbereich, eine offene, hochwertige und voll ausgestattete EINBAUKÜCHE VON DEM PREMIUM MARKENHERSTELLER SIEMATIC, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiger, sehr heller Eingangsbereich, der als Homeoffice-Bereich genutzt werden kann, erfüllen alle Ihre Wohnwünsche. Große, schalldichte und bodentiefe PANORAMAFENSTER prägen zusätzlich das Bild der Wohnung. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang auf einen SÜDWESTLICHEN BALKON. Ein modernes Bad mit BODENEBENER DUSCHE rundet das Gesamtkonzept ab. Ein besonderes Augenmerk sollte auf die Innenausstattung gelegt werden: HOCHWERTIGE EICHENPARKETTBÖDEN mit FUßBODENHEIZUNG, ELEKTRISCHER SONNENSCHUTZ und eine hochwertige Qualität von Markenherstellern im Sanitärbereich sind nur einige Attribute für die inneren Qualitäten der Wohnung. Selbstverständlich verfügt die Immobilie über einen FAHRSTUHL sowie über ein KELLERABTEIL. Zu der Wohnung gehört auch ein DUPLEX-STELLPLATZ, der optional dazu gemietet werden kann (125€). Diese Wohnung ist eine Privatvermietung. Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Wohnen mal ganz anders Wie wäre es mit einer sehr modernen Wohnung, die viele Ihrer Wünsche erfüllen kann? Möchten Sie Ihre Pakete 24/7 direkt im Quartier verschicken oder abholen? Ein intelligentes PAKETBOX-SYSTEM steht Ihnen zur Verfügung. Möchten Sie ein AUTO MIETEN? Es stehen in Ihrer Tiefgarage Stadtautos zur unkomplizierten Miete bereit. Oder sind Sie lieber mit einem Fahrrad unterwegs? Es warten auf Sie bei einer gemeinschaftlichen Ausleihstation kostenlose LASTENFAHRRÄDER. Haben Sie Fragen oder benötigen Sie Unterstützung? Ihr CONCIERGE ist vor Ort, telefonisch sowie online für Sie da. Über Ihren CONCIERGE können Sie z.B. Ihre Hemden zur REINIGUNG schicken und abholen lassen, PAKETE direkt im Quartier verschicken bzw. abholen lassen, ein TAXI bestellen oder ein RESTAURANT reservieren lassen. Und wenn Sie keine Lust mehr haben, im Homeoffice alleine zu sitzen: Die WORKING LOUNGE inkl. MEETING BEREICH bietet Ihnen eine angenehme Arbeitsatmosphäre als Abwechslung. Möchten Sie nach der Arbeit Ihre Freunde treffen? Sie können das auf der DACHTERRASSE oder beim gemeinschaftlichen Kochen in einem gegenüberliegenden Gebäude ‚C‘ im KITCHEN LOUNGE BEREICH tun. (Die Kitchen Lounge ist FÜR PRIVATE FEIERN JEDERZEIT BUCHBAR, DAVON 3 x PRO JAHR KOSTENLOS). Haben Sie ein eigenes Fahrrad und es muss repariert werden? Eine FAHRRADWERKSTATT (bei Bedarf inkl. externer Unterstützung) befindet sich im gegenüberliegenden Gebäude. Aber wie kann man die Räume oder Lastenfahrräder buchen? Ganz einfach über die QUARTIERSEIGENE APP. Das alles bietet KUPA – ein für Pasing und ganz München zukunftsweisender Impulsgeber. Das Projekt KUPA hat den ICONIC AWARD 2021 gewonnen. Der Rat für Formgebung zeichnete KUPA mit dem ICONIC AWARD in der Kategorie INNOVATIVE ARCHITECTURE als Gewinner aus.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Wohnviertel Pasing – mein Lieblingsort:
Die Immobilie liegt SEHR ZENTRAL in München Pasing.
In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Pasinger Arcaden) sowie ein vielfältiges GASTRONOMIEANGEBOT inkl. dem traditionellen PASINGER VIKTUALIENMARKT.
Auch zahlreiche SPORT-, FITNESS- und FREIZEITANGEBOTE u.a. Kultur, Kunst und Musik (PASINGER FABRIK) befinden sich im unmittelbaren Umfeld.
Selbstverständlich kommt das Thema „Natur und Erholung“ in direkter Umgebung durch Grün- und Parkanlagen nicht zu kurz: Durch Pasing fließt die Würm. An der Flusslandschaft inmitten der Stadt geht man spazieren, fährt mit dem Rad oder genießt einfach die Natur. Auch im PASINGER STADTPARK mit über 20 Hektar kann man sich sehr gut erholen.
Und wenn man schnell zur Arbeit muss - die VERKEHRSANBINDUNGEN mit der S-BAHN, ZUG, TRAM, BUS, sowie künftig mit der U-BAHN (geplante U5 fast direkt vor der Haustür) sind in Pasing ausgezeichnet!
Z.B. gelangen Sie in ca. 7 Min zu Fuß zur S-Bahnstation Pasing, die direkt an der Stammstrecke liegt. Von hier aus ist der Hbf in nur 14 Min erreichbar.
Mit dem Auto geht’s auch schnell voran: In wenigen Min. sind Sie auf der A99, A8 oder A96.
Zusätzlich gibt es eine Tram- und Bushaltestelle, die in ca. 2 Min zu Fuß erreichbar ist.
Wer auf den Fernverkehr angewiesen ist, dem bietet der Pasinger Bahnhof nicht nur eine sehr gute Anbindung zum Flughafen, sondern auch mit dem FERNZÜGE- UND ICE-HALT eine perfekte Möglichkeit, Zeit zu sparen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter