Kaufpreis 208.000 €
Zimmer 5
66133 Saarbrücken
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 5-Zimmer-Doppelhaushälfte, die sich ideal für Ihre Familie oder Kapitalanleger eignet. Ein kleiner Garten, Terrasse und ein Balkon runden das Angebot ab. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universität des Saarlandes, was es besonders attraktiv für die Vermietung an Studierende macht. Aktuell sollen alle Zimmer einzeln an Studenten vermietet werden, wodurch eine kontinuierliche hohe Mietrendite von über 10% ohne Arbeit gewährleistet ist. Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Fünf helle Zimmer, optimal für die Nutzung als Studentenzimmer Gemeinschaftsküche mit Sonnenbalkon Modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster separates Gäste-WC Garten für gemeinsame Grillabende und Chillen Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Fahrradstellplätze direkt vor der TürZusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Unser Häuschen wird momentan zusätzlich zur neuen Gasheizung über einen neuen Kaminofen beheizt. Es besteht die Möglichkeit ggf. eine Solaranlage kostengünstig auf dem Dach zu montieren und somit die staatliche Förderung einzustreichen. Die Mieteinnahmen lassen sich durch professionelle, steuerliche Gestaltung hier noch optimieren. Ein Kontakt kann nach Kauf hier gerne hergestellt werden.
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Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer begehrten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Neben der unmittelbaren Nähe zur Universität befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof) in fußläufiger Entfernung. Die Uni ist mit dem Fahrrad oder e-Roller innerhalb von 8 Minuten zu erreichen. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Studierende und sichert eine stetige Nachfrage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Michael Leidinger - privater Anbieter