Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 5
55450 Langenlonsheim
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
---Verkauf ohne Makler, Makleranfragen sind nicht erwünscht--- Dieses solide Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Langenlonsheim bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung für eine Großfamilie. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten: Erdgeschosswohnung (ca. 68,89 m²): aktuell vermietet, frisch renoviert, neuer Estrich, Vinyl-Boden, Malerarbeiten. Obergeschosswohnung (ca. 62,11 m²): ebenfalls frisch renoviert und sofort bezugsfrei Beide Wohnungen überzeugen durch eine gute Raumaufteilung und ein helles Wohnambiente. Zur Immobilie gehören zudem: eine Garage ein Stellplatz zwei Abstellräume (Anbau) ein Keller Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Umfangreiche Modernisierung 2006 u.a. Böden und Wände, Elektroinstallation, Bäder, Außenanlagen. Fenster erneuert im Jahr 2020 Gas-Heizung aus dem Jahr 2016 Aufstockung des Obergeschosses sowie Kernsanierung im Jahr 1963 ( genaues ursprüngliches Baujahr nicht bekannt) Damit präsentiert sich das Haus in einem soliden Zustand. Ein weiterer Pluspunkt ist die sehr gute Infrastruktur: Im Ort befinden sich Kita, Grundschule, Realschule+, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad sowie eine hervorragende Bus- und Bahnanbindung. Die ruhige Wohnlage in Langenlonsheim kombiniert mit der ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Im Kaufpreis sind beide Küchen enthalten.
Alle Angaben in diesem Inserat erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Langenlonsheim liegt zwischen dem südlichen Rand des Hunsrücks und der Nahe. Die Entfernung zur Kreisstadt Bad Kreuznach beträgt sieben Kilometer; nach Bingen am Rhein sind es knapp zehn Kilometer. Am westlichen Rand der Gemeinde fließt der Guldenbach, im Süden die Nahe.
Die Gemeinde hat eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof usw. Nach Ingelheim und in die Landeshauptstadt Mainz fahren Sie etwa 15-25 Minuten mit dem PKW.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Sila Aydin - privater Anbieter