Warmmiete 615 €
Zimmer 2
45141 Essen
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Nebenkosten: 90 €
Kaltmiete 525 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 2024 umfassend sanierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine sehr gute Energieeffizienz (Klasse B, 63 kWh/m²a) und eine zentrale Lage in Essen. Highlights: • Wohnzimmer mit offener Kochnische und moderner Einbauküche • Separates Schlafzimmer • Helles Badezimmer mit Dusche (weiß) • Rollläden an den Fenstern zur Straßenseite für mehr Privatsphäre und Sicherheit • Kellerraum zur alleinigen Nutzung • Infrarot-Heizung mit Smart-Home-Steuerung (per App bedienbar) • Gepflegter Gemeinschaftsgarten Das gepflegte Wohnhaus mit insgesamt 7 Parteien wurde erst kürzlich aufwendig modernisiert: Fassade, Dach und Keller sind gedämmt, Fenster erneuert und der Hausflur in moderner Optik gestaltet. Ein Gemeinschaftsgarten steht allen Mietern zur Verfügung. Keller, EinbaukücheZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral in Essen, in fußläufiger Nähe zur Universität Duisburg-Essen und nur wenige Minuten vom RWE Campus am Krupp-Gürtel entfernt.
Damit ist sie optimal geeignet für:
• Studierende und Mitarbeiter:innen der Universität
• Beschäftigte von RWE und den umliegenden Bürostandorten
• Alle, die kurze Wege in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen
Supermärkte, Ärzte, Schulen und Cafés befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung.
Kontakt:
Privat von Brinkmann - privater Anbieter