Kaufpreis 274.000 €
Zimmer 2
51381 Leverkusen
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
2,5 Zimmer Luxus Wohnung in sehr gepflegtem Objekt in Landschaftlich reizvoller Lage. Sackgassenlage auf dem Berg. Die Wohnung hat ein Wohnzimmer mit integriertem Esszimmer und Zugang (großes Schiebeelement) zum 12m²großen Balkon der mit Bangkirai Dielen ausgelegt ist und Süd-Westlage hat, Schlafzimmer mit Zugang zum Marmorbad, Gäste WC, Einbauküche, Kaminanschluss im Wohnzimmer, Fußbodenheizung, Tiefgaragenstellplatz, Schwimmbad und Sauna im Haus, gemeinsame Sonnenterrasse mit Weitblick nach Köln, Gartennutzung, etc. Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde von dem Einrichtungshaus Pesch Wohnen in Köln in sehr hochwertiger Ausstattung großzügig gestaltet und umgebaut. Die Wohnung ist mit Kanadischem Ahorn Pakettböden, im Gäste-WC mit hochwertigen Fliesen und im Badezimmer mit hochwertigen Mamor ausgelegt. Das Badezimmer ist komplett mit Mamor versehen und mit einer großen Dusche ausgestattet. Die Wohnung ist mit abgehangenen Decken inklusive Einbaustrahlern versehen. Die Wohnung ist mit Seidentapeten tapeziert, verfügt über diverse Einbauschränke und elektrische Jalousien. Fußbodenheizung ist in allen Räumen vorhanden.Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Die Wohnung ist seit 2004 vermietet. Die Mieter würden noch gerne für 2 Jahre in der Wohnung bleiben. Somit stehen dem Käufer gesicherte 779€ Kaltmiete zur Finanzierung der Wohnung zur Verfügung.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung ist in Leverkusen Lützenkirchen "Schöne Aussicht" Die Wohnung befindet sich auf dem Berg in einer Sackgasse. Sie ist ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Wiesen, Felder und Wald. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Bergische Land, Leverkusen, die Autobahn nach Köln, Düsseldorf, Wuppertal ist mit dem Auto schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter