Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 2
14641 Nauen
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aktuelles: Besichtigungstermine auf Vereinbarung. In der ruhigen, aber gut angebundenen Ortschaft Berge bei Nauen entsteht auf einem ehemaligen Dreiseithof der dritte von drei Neubaugebäuden mit zwölf 2 und 3 -Zimmer-Wohnungen, die durch ihre moderne, barrierefreie Bauweise und ihre energieeffiziente Ausstattung überzeugen. Besonders Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität finden hier ein komfortables Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnungen befinden sich derzeit noch im Bau und eine Bezugsfertigkeit ist für März 2026 angesetzt. Die Wohnungen im Überblick: Größen: ca. 67 bis 80 m² mit jeweils zwei und drei gut geschnittenen, hellen Zimmern Balkon/Terrasse: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt Barrierefreiheit: Die Wohnungen sind barrierefrei zugänglich, sodass Sie bequem ohne Stufen oder Schwellen wohnen können Energieeffizienz: Modernste Bauweise mit energiesparender Technik für niedrige Nebenkosten und angenehmes Raumklima Lage: Ruhige, grüne Umgebung in Berge bei Nauen mit Anbindung an die Infrastruktur von Nauen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel Aktuelle Verfügbarkeiten: WE 4: Erdgeschoss (rechtsseitig), 80,50m² Wohnfläche, inkl. Terrasse 2-Zimmerwohnung mit extra WC und HWR/Abstellraum Preis: 229.000 plus 6000 Stellplatz -RESERVIERT WE 8: erstes Obergeschoss (rechtsseitig), 78,92 m² Wohnfläche, inkl. Balkon 2-Zimmerwohnung mit extra WC und HWR/Abstellraum Preis: 232.500 plus 6000 Stellplatz. - RESERVIERT WE 12: zweites Obergeschoss (rechtsseitig), 69,69m² Wohnfläche, Balkon. 2-Zimmerwohnung mit extra Arbeitsnische und HWR/Abstellraum - RESERVIERT Alle Wohnungen sind mittels KFW 298 mit 100.000 förderbar. Hinweis für Kapitalanleger: 5 % degressive AFA oder 3 % lineare AFA ist möglich. Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Fußbodenheizung: In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und Komfort Bodengleiche Dusche: Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet – pflegeleicht & komfortabel Aufzug: Der Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zu allen Etagen Parkplatz: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Fahrrad- und PKW-Parkplatz direkt am GebäudeZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Impressum:
Havelland immobilienkontor GmbH
Kurfürstendamm 115c
10711 Berlin
03089409009
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Lagebeschreibung
Hervorragend geeignet für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität durch barrierefreies Wohnen mit moderner Ausstattung und hoher Lebensqualität
Energieeffizienter Neubau mit niedrigen Betriebskosten
Ruhige Lage in Berge bei Nauen, dennoch gut an die Umgebung angebunden
Video Youtube https://youtu.be/wNZjMjTp-ls?si=hmgp2hwPj6vsB5wJ
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Wohnungen in Berge - privater Anbieter