Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 3
12683 Berlin
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um eine von drei identischen Eigentumswohnungen, welche alle zum Verkauf stehen. Die Wohnungen haben einen identischen Grundriss. Die Stadtvilla mit 3 Einheiten (1 Einheit je Etage) befindet sich gerade in der Teilungsphase. Die Abgeschlossenheitserklärung wurde vom Bauamt bestätigt, der Notartermin zur Teilung in drei Eigentumswohnungen folgt zeitnah, so dass die 3 Wohneinheiten ca. bis Ende des Jahres im Grundbuch stehen und einzeln verkauft werden. Es können auch mehrere Wohnungen gekauft werden. Jede Wohnung hat einen eigenen HWR, worin sich der Waschmaschinenanschluss befindet. Bei der Wohnung im Erdgeschoss befinden sich im HWR aber zusätzlich die haustechnischen Anlagen. Alle HWR haben ein Fenster. Die Wohnungen im 1. und 2. OG haben einen großen Balkon mit Südwestausrichtung. Beide Wohnungen sind aktuell für 931,50 EUR monatliche Nettokaltmiete vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine große Terrasse. Alle drei Wohnungen haben eine EBK. Die Bäder haben je eine Dusche und Wanne sowie einen Handtuchheizkörper. Die Wohnung im 2. OG steht zum angegebenen Preis zum Verkauf. Zu der Wohnung wird bei Teilung ein Schuppen im Garten zugeordnet, welcher über die Gemeinschaftsflächen im Garten zu erreichen ist. Der Wohnung im 1. OG wird ebenfalls ein Schuppen, erreichbar über die Gemeinschaftsflächen, zugeordnet. Die Gartenfläche mit der Nummer 2 gehört zur Wohnung zur alleinigen Nutzung. Die Wohnung im 1. OG ist wird für 345Tsd. EUR angeboten. Zur Wohnung im Erdgeschoss gehören die Gartenflächen mit der Nummer 1, welche direkt an die Terrasse angrenzen, so dass man den Garten alleine genießen kann. Der Garten ist durch einen grün bewachsenen Gartenzaun uneinsehbar. Die Wohnung im Erdgeschoss ist frei und kann sofort bezogen werden, die Wohnung kann für 355 Tsd. EUR erworben werden. Balkon, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Alle Wohnungen sind mit Laminat ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Alle Fenster sind mit Rollläden augestattet. Die Wohnungen sind durchgehend mit Fußbodenheizungen ausgestattet. Alle Wohnungen sind sehr gepflegt.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen ohne einen spezifischen Kunden, welcher direkt mit in Kontakt treten kann, sind unerwünscht. Es wird keine Alleinvermarktung beauftragt werden.
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Lagebeschreibung
Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in Biesdorf Süd, südlich der B1, ca. 5 Gehminuten vom U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz und liegt an einer verkehrsberuhigten Straße. Parkplätz sind direkt in der Straße vor dem Haus zu finden. Der große Grünstreifen mit Spielplatz und Natur, der sich bis zur Wuhle durchzieht, befindet sich direkt in der Nähe. Als Kapitalanlage zur Altersvorsorge, zum eigenen Wohnen oder als Wohnung für die Kinder oder Enkel bieten die Wohnungen viele Möglichkeiten in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit allen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind im Biesdorf Center und umliegend fußläufig schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter