Warmmiete 1.350 €
Zimmer 3
77787 Nordrach
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.200 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen modernes Wohnen in naturnaher Umgebung? Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss eines energieeffizienten Neubaus in Nordrach bietet Ihnen auf ca. 95 m² alles, was Sie sich wünschen: Komfort, Nachhaltigkeit und ein Stück Natur direkt vor der Tür. Nachhaltig leben: Das Gebäude ist KfW40 und QNG-zertifiziert und Teil eines zukunftsorientierten Wohnkonzepts. Der Großteil des Energiebedarfs wird regenerativ über eine Photovoltaikanlage und ein lokales Wärmenetz gedeckt – energieeffizient, umweltfreundlich und wirtschaftlich. Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei Bemerkungen: • Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum schönen Balkon mit traumhafter Aussicht • Moderne Einbauküche für eine Miete in Höhe von 50€ monatlich • Zwei Schlafzimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Barrierefrei: Bestens geeignet für ältere Menschen • Modernes Bad mit bodentiefer Dusche • Fußbodenheizung und eine Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima • Dreifach verglaste Fenster und hochwertige Bodenbeläge • Überdachte Fahrradstellplätze • Eingangstür mit Gegensprechanlage • Stellplatz auf dem Grundstück (30€ monatlich) • Gepflegte Wohnanlage mit nur 13 Parteien – ruhige Nachbarschaft garantiertZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Nordrach, einer charmanten Gemeinde im Schwarzwald mit hoher Lebensqualität. Umgeben von idyllischen Wäldern, grünen Wiesen und klarer Luft genießen Sie hier eine naturnahe Wohnlage, die Ruhe und Erholung garantiert. Trotz der ländlichen Idylle sind alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Spielplätze, Kita, Grundschule, Bäckerei, Ärzte und eine Apotheke befinden sich direkt im Ort.
Nordrach ist zudem gut angebunden: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Zell am Harmersbach sowie Gengenbach mit Anschluss an die B33/B3. Die nächstgrößeren Städte Offenburg, Freiburg und Straßburg sind ebenfalls in komfortabler Reichweite. Für Naturliebhaber bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, sowie ein reges Vereinsleben und vielfältige Freizeitangebote.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Heiko Efinger - privater Anbieter