Warmmiete 1.126 €
Zimmer 3
41238 Mönchengladbach
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2025
Nebenkosten: 206 €
Kaltmiete 920 €
Badezimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einbauküche in ruhiger, grüner Lage von Mönchengladbach-Giesenkirchen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage überzeugt mit moderner Ausstattung, viel Licht und einem großen Balkon, der gleich von zwei Zimmern aus zugänglich ist. Die Wohnung bietet ca. 80 m² Wohnfläche und wird aktuell noch umfassend renoviert – die Arbeiten sind in den letzten Zügen. Daher können momentan nur wenige Bilder gezeigt werden. Eine Besichtigung kann stattfinden, hat allerdings aktuell noch Baustellen-Charme. Highlights: Glatt gespachtelte Wände und Decken, frisch gestrichen Neuer, hochwertiger & wasserfester Boden (außer im Bad) Überarbeitete Elektrik mit professioneller Absicherung Modernisierte Einbauküche mit allen wichtigen Geräten Bad mit Badewanne für entspannte Stunden Rollläden in den straßenseitigen Räumen Das Haus erhielt in diesem Jahr ein neues Dach und überzeugt mit einer guten Energieeffizienzklasse (C). Ein Aufzug bringt Sie bequem in die 2. Etage. Lage: Die Wohnung liegt in Mönchengladbach-Giesenkirchen, ruhig und grün eingebettet. Ein Rewe-Einkaufszentrum erreichen Sie in nur 5 Minuten, die nächste Bushaltestelle in ca. 10 Gehminuten. Parkplätze stehen direkt vor der Haustür zur Verfügung. Es werden nur Anfragen beantwortet, welche im ersten Satz das Wort "Baustelle" verwenden. Außerdem sind vollständige Informationen zu Anzahl der einziehenden Personen, beruflichen Situation und Haushaltsnettoeinkommen (ungefähre Angabe reicht) notwendig. Weitere Details: Bezugsfrei ab: 15.10. Wohnfläche: ca. 80 m² Kaltmiete: 920 € Warmmiete: 1.126 € Kellerraum nach Wunsch separat anmietbar Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit gutem Einkommen, die eine ruhige, gepflegte Nachbarschaft schätzen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Jan-Lucas Ganssauge - privater Anbieter