Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 18
95698 Bad Neualbenreuth
Größe 337 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 6
Schlafzimmer: 9
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energienachweis ist in Erstellung Zum Verkauf steht ein Massiv-Ziegelhaus / Mehrfamilienhaus mit großem Garten zur Verfügung, erbaut im Jahr 1999. In dem Haus sind 4 unterschiedlich große Wohnungen, die zum Kaufdatum bereits alle leerstehend sind. Das Haus ist leicht am Hang gebaut. Untergeschoss: 2 Wohnungen,1x 53m², 1x 67m² mit Terrassen, je Whg. 2 Zimmer, Wohnküche, Bad Erdgeschoss: 1 Wohnung, 98m² mit großem Balkon, 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, Gäste-WC, Speisekammer 1.Stock: 1 Wohnung, 117m² mit Balkon, 6 Zimmer, Wohnküche, Bad, Gäste-WC, Speisekammer Am Haus befindet sich eine große Doppelgarage mit zwei Stellplätzen. Die Wohnungen sind Strom,-und Wärmetechnisch separiert, so dass jede Wohnung einzeln abgerechnet werden kann. Im Untergeschoss gibt es zu dem noch einen Waschraum mit 4 getrennten Anschlüssen für Waschmaschinen und Wäschetrockner. Das Haus wird über Fernwärme beheizt, in der oberen Wohnung ist das Zuheizen durch einen Holzofen möglich. Zum Objekt gehört ein großer Garten, in dem noch ein kleines Gartenhaus steht. Verschiedene Obstbäume, Beerensträucher, Blumen und blühende Gewächse stehen aktuell im Garten. Mögliche Mieteranfragen sind vorhanden und können gern an den Käufer übermittelt werden. Gerne ist eine Besichtigung nach Absprache möglich. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Haus ist in gepflegtem Zustand, es befinden sich in zwei Wohnungen noch gepflegte Einbauküchen.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Man kann das Haus zur eigenen Nutzung erwerben oder zur Vermietung. Ebenfalls sind Ferienwohnungen möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Haus steht am Kirchberg in einem ruhigen Wohngebiet, kurze Weg zum Sybillenbad und in die Ortmitte
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Lechner - privater Anbieter