Kaufpreis 298.500 €
Zimmer 3
04177 Leipzig
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 4
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Q2 Immobilien mit Hauptsitz in München präsentiert Ihnen diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in 04177 Leipzig-West. Auf rund 78 m² erwartet Sie eine klare, angenehme Raumaufteilung, ideal für Eigennutzer, die entspannt ankommen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger mit Blick auf eine solide Investition. Der gut geschnittene Grundriss startet mit einem zentralen Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein schöner Platz für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder den Feierabend an der frischen Luft. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche samt gemütlicher Essecke. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und macht den Alltag besonders komfortabel. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Das 1998 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt. Mit seiner soliden Bauqualität und der funktionalen Gestaltung ist die Wohnung eine attraktive Gelegenheit auf dem gefragten Leipziger Immobilienmarkt, für den Eigenbedarf ebenso wie zur Vermietung. Kurz & knapp: ca. 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer Helles Wohnzimmer mit Balkon Separate Küche mit Platz für EBK und Essbereich Duschbad, eigener Kellerraum Tiefgaragenstellplatz inklusive Baujahr 1998, Gaszentralheizung Objekt-Nr.: OM-392462 Möchten Sie mehr erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Q2 Immobilien (München) freut sich auf Ihre Anfrage und sendet Ihnen gern das ausführliche Exposé zu. Balkon, Keller, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im beliebten Leipziger Westen, unweit des Karl-Heine-Kanals. Das Viertel bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und grünen Rückzugsorten. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Parks und Uferwege laden zur Erholung ein, während Galerien und Veranstaltungsorte für Abwechslung sorgen. Dank der sehr guten Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn ist die Leipziger Innenstadt wie auch das Umland schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter