Warmmiete 640 €
Zimmer 2
86154 Augsburg
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2025
Nebenkosten: 60 €
Kaltmiete 580 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante 2- Zimmer Dachgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde umfassend modernisiert, darunter Dach, Dämmung, Fenster, Fassade, Renovierungen aller Wohnungen in den letzten Jahren und die Erneuerung der Haustür (2022). Die Wohnungen verfügen über eine eigene Therme und Gasöfen, welche zwischen 2018 und 2020 erneuert wurden. Ein Gemeinschaftsgarten sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Diese Immobilie vereint Altbau-Charme mit modernem Komfort. Keller, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: - Einbauküche - Laminat - gepflegter Zustand - laufend saniert - optimale Raumaufteilung - GemeinschaftsgartenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Oberhausen gehört zu den vielfältigsten Stadtteilen Augsburgs und zeichnet sich durch seine urbanen Strukturen, kulturelle Vielfalt und hervorragende Verkehrsanbindung aus. Mit einer Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Wohnprojekten und zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten bietet Oberhausen ein lebendiges Umfeld für Familien, Paare und Singles.
Die gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht den Stadtteil besonders attraktiv. Die Nähe zur Augsburger Innenstadt und die schnelle
Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege unterstreichen die zentrale Lage und das
Entwicklungspotenzial Oberhausens.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Fr. Scharif - privater Anbieter