Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 2
22529 Hamburg
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung in HH-Lockstedt, sanierte 55 qm mit Loggia, Küche, Bad, Parkettböden, Aufzug. 8 Gehminuten zur U-Bahn 6 Gehminuten zum UKE 3 Gehminuten zu Bushaltestellen 2 Gehminuten zu Supermärkten Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Die seit 2019 vermietete Eigentumswohnung verfügt über 55 m² verteilt auf 2 helle Zimmer, einer Diele, eine voll eingerichtete Einbauküche und einem voll gefliesten Vollbad. Zusätzlich ist eine Loggia vom Wohnzimmer aus zu begehen. Die schicke Eigentumswohnung befindet sich im siebengeschossigen Mehrfamilienhaus im Grandweg, im urbanen Stadtteil Hamburg-Lokstedt und verfügt über insgesamt 49 Einheiten. Das Objekt ist ein gepflegtes, klassisches Wohnhaus mit einer Fassade aus rotem Klinker und weißem Putz mit Wärmedämmverbundsystem. Alle Wohnungen verfügen über Balkone, Loggia oder Terrassen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung finden zentral über Fernwärme statt. In dem Haus ist ein Fahrstuhl vorhanden, jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller. Auf dem Dach befinden sich drei Mobilfunkantennen. Die dadurch entstehenden Einnahmen fließen zu Gunsten der Eigentümergemeinschaft in die Erhaltungsrücklage. Das Objekt wurde laufend instand gehalten und hat keinen Reovierungs- oder Sanierungsstau.Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder auch für den Eigenbedarf.
Es sind lediglich 5 km bis zur Hamburger Innenstadt u. 3 km bis zum Eppendorfer Marktplatz.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem sehr beliebten Wohnquartier in Hamburg-Lokstedt. Die Infrastruktur im Viertel ist top, es gibt unzählige Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl von Kitas u. Schulen aller Formen. Ein großer Arbeitgeber in Lokstedt ist die Firma Beiersdorf, das UKE befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil ist von schöner Natur geprägt, mit tollen Parkanlagen im nahen Umfeld. Im HagenbecksTierpark oder im nahe gelegenen Niendorfer Gehege findet sich immer ein Ort zum relaxen in jeglicher Form.
Der Grandweg ist verkehrstechnisch großartig gelegen. Mehrere Haltestellen der U2 sind fußläufig zu erreichen, zahlreiche Bushaltstellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aber auch mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die nahegelegene Innenstadt oder die Anschlussstelle der A7.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Sonja Freund - privater Anbieter