Warmmiete 1.378 €
Zimmer 2
70329 Stuttgart
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2025
Nebenkosten: 93 €
Kaltmiete 1.180 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Hedelfingen (Stadtteil Rohracker) überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung, helle Räume und die ruhige Lage im Grünen. Mit zwei Balkonen, einer zusätzlichen Terrasse direkt vor der Wohnung und großen bodentiefen Fenstern bietet sie ein lichtdurchflutetes und freundliches Wohngefühl. Dank Aufzug und barrierefreiem Zugang ist die Wohnung komfortabel erreichbar. Die Wohnung ist vielseitig nutzbar – ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder auch als 2er-WG. Ausstattung - ca. 85 m² Wohnfläche - 2,5 Zimmer, optimale Raumaufteilung - große Wohnküche mit neuer Einbauküche - modernes Bad mit Badewanne & WC - 2 Balkone + zusätzliche Terrasse direkt vor der Wohnung - hohe Decken & bodentiefe Fenster → viel Licht und Weitblick, Blick auf den Fernsehturm - Holzparkettboden - Abstellraum & Speisekammer in der Wohnung - eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Besonderheiten - hauseigener Wellnessbereich für alle Mieter - Gemeinschaftsraum im Haus für alle Mieter für Veranstaltungen & geselliges Beisammensein - Fahrradkeller - Hausreinigung bereits inklusive - 2024 modernisiert mit Photovoltaikanlage & Wärmepumpe → sehr energieeffizient Sonstiges - sofort bezugsfrei - geeignet für Paare, 2er-WG, oder kleine Familien - Haustiere nach Vereinbarung 👉 Fazit: Eine moderne Wohnung mit viel Komfort, großzügigen Außenflächen und Extras wie Wellnessbereich & Gemeinschaftsräumen – ein echtes Highlight! Balkon, Terrasse, Vollbad, Barrierefrei, ParkettZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
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Lagebeschreibung
Zentrumsnah in Stuttgart-Hedelfingen (Stadtteil Rohracker) mit guter Erreichbarkeit der
Anlaufstellen des tägl. Bedarfs
Nahversorgung: Täglicher Bedarf durch Bäcker, Supermarkt und
Post-/Bankfiliale im Umkreis von 2 Kilometern
Anbindung: Bushaltestelle ca. 150 m, Anbindung zur U-Bahn über
Bus erreichbar.
Ideal für alle, die ruhig und naturnah wohnen, aber dennoch stadtnah leben möchten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Alex Buchanan - privater Anbieter