Kaufpreis 120.000 €
Zimmer 5
34346 Hann. Münden
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche und zusätzlichen 70–80 m² Nutzfläche bietet eine solide Basis für Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus ist vollständig sanierungsbedürftig, verfügt jedoch über eine gute Grundsubstanz und bietet viel Platz. Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen plus Keller. Neben mehreren Wohn- und Schlafzimmern gibt es eine Küche, ein Badezimmer sowie Nebenräume. Ein Wintergarten und ein weiterer überdachter Bereich ergänzen das Platzangebot und schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Balkon, Terrasse, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Wohnfläche ca. 130 m², zusätzliche Nutzfläche ca. 70–80 m². Wintergarten, überdachte Terrasse, Garten, Garage und Stellplatz. Das Haus ist vollständig sanierungsbedürftig und bietet viel Gestaltungspotenzial.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Einfamilienhaus (Baujahr ca. Mitte 20. Jh.)
Wohnfläche ca. 130 m²
Nutzfläche ca. 70–80 m²
Wintergarten und überdachte Terrasse
Garten mit Gestaltungspotenzial
Garage und Stellplatz
Massivbauweise
komplett sanierungsbedürftig
Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage von Hann. Münden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Restaurants und Cafés ist ebenfalls in kurzer Distanz.
Die Umgebung ist durch die Flüsse Weser, Werra und Fulda geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Grünflächen laden zu Erholung und Freizeit ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter