Kaufpreis 600.000 €
Zimmer 8
61250 Usingen
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein- bis Zweifamilienhaus mit Baupotenzial und großem Grundstück in sehr ruhiger Lage eines Stadtteils von Usingen zu verkaufen. Das Grundstück grenzt an 2 Seiten direkt an den Wald, es gibt nur einen direkten Nachbarn. Jetzt Ihr Traum-Grundstück in Usingen entdecken: Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von mehr als 1000 m² viel Platz zum Leben, Vermieten oder Entwickeln. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Kapitalanleger oder Bauherren. Privatverkauf, somit kann der künftige Käufer die Käuferprovision sparen. IMMOBILIEN-FACTS AUF EINEN BLICK: Ein-/Zweifamilienhaus (massiv gebaut) in einem Stadtteil von Usingen – ca. 200 m² Wohnfläche 2 Wohnungen verbunden durch ein offenes Treppenhaus, nutzbar als eine sehr große Wohnung oder 2 separate Wohnungen Grundstück ideal für Erweiterung oder Neubau ursprüngliches Baujahr 1960, vollständig unterkellert; Erweiterung 1967 Gas-Brennwerttherme incl. Warmwasserspeicher in 2022 erneuert Photovoltaik-Anlage Doppelgarage mit elektrischem Rolltor – perfekt für Heimwerker oder Oldtimer-Fans Gartenhaus – praktische Extras für Hobby und Alltag Wunderschöner Garten mit Panoramablick auf und in den Wald. Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend, eingebettet in die schöne Naturkulisse des Taunus. Genießen Sie die Nähe zu Wald und Feld, während Einkaufsmöglichkeiten, Kita und Friseur gut im Ort erreichbar bleiben. Häuser in dieser Lage sind extrem selten!
Ob Eigennutzung oder Neubauoption – dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten in einer gefragten Wohnlage der Region Hochtaunus. Dank des großen Grundstücks besteht attraktives Entwicklungspotenzial für zukünftige Projekte.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße am Ortsrand. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an zahlreiche Annehmlichkeiten und Einrichtungen, die den Alltag erleichtern.
Mehrere Supermärkte sind ist etwa 5 Kilometern Entfernung erreichbar, sodass der tägliche Einkauf schnell erledigt werden kann. Hierfür ist man in 5 Minuten mit dem Auto nach Usingen gefahren.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen der benachbarten Ortschaften. Alle sind schnell erreichbar, also zwischen 5 und 10 Fahrminuten mit dem Auto.
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Der direkt angrenzende Wald und die Felder bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Martin - privater Anbieter