Kaufpreis 565.000 €
Zimmer 5
21107 Hamburg
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernisiertes Reihenhaus in Hamburg-Wilhelmsburg mit neuer Heizung, laufender Miete und direktem Zugang zum IGS-Park Dieses charmante Einfamilien-Reihenhaus vereint solides Wohnen mit moderner Ausstattung und bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein langfristig sicheres Investment. Im Jahr 2024 wurde eine neue, energieeffiziente Heizung installiert, außerdem wurden mehrere Sanierungsarbeiten durchgeführt. Damit ist die Immobilie technisch wie optisch bestens für die Zukunft aufgestellt für Sie als Käufer bedeutet das keine zusätzlichen Investitionen in absehbarer Zeit. Das Reihenhaus ist derzeit für 1.561 € monatlich vermietet, wobei sämtliche Nebenkosten vom Mieter selbst getragen werden. Für Kapitalanleger bedeutet dies eine attraktive, sofortige Nettomieteinnahme mit minimalem Verwaltungsaufwand. Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Immobilie überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung, helle Wohnräume und die ruhige Lage in Wilhelmsburg. Hier verbinden sich Privatsphäre und Wohnqualität mit der Nähe zur Hamburger Infrastruktur.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Ein besonderes Highlight: Direkt hinter dem Garten beginnt der weitläufige IGS-Park – ideal zum Spazieren, Sporttreiben oder als sichere Spiel- und Freizeitfläche für Kinder.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter