Warmmiete 910 €
Zimmer 2
76139 Karlsruhe
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2025
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 690 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 5
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen hier eine tolle 2-Zimmer-Wohnung mit schöner Raumproportionierung auf ca. 54,00 m2, im Karlsruher Stadtteil Hagsfeld präsentieren zu können. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen alles, was das Mieterherz begehrt. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die jeweiligen Räumlichkeiten. Das Herzstück der Wohnung ist der sehr große Wohn- und Essbereich. Der Essplatz liegt angrenzend zur Küche und der Terrasse. Vom Wohn- und Essbereich aus haben Sie Zugang zum Balkon, auf dem Sie im Sommer die Sonne genießen können. Die Schlafzimmer in der Wohnung bieten Ihnen ausreichenden Platz um jeweils ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank unterbringen zu können. Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit Waschbecken, Wanne und Dusche sowie einem WC. Der Fußboden in der Wohnung ist komplett mit Laminat verlegt. Das Mehrfamilienhaus besitzt neben einem Fahrstuhl auch eine WEG-Tiefgarage, in der Sie einen Stellplatz erhalten. Ein zusätzlicher Kellerraum sowie Fahrradkeller für Ihre Habseligkeiten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Bezugsfrei ist diese Wohnung ab 01.11.2025 und wird unmöbliert vermietet. Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - frisch renoviert (Wände gestrichen) zum 01.11.25 - frisch gestrichen/renoviert - Dusche mit WC - Waschmaschinen-Anschluss im Bad - Laminatboden - Keller/Fahrradkeller - Hausmeisterservice - Rauchwarnmelder - jährliche Funkablesung der Nebenkostenabrechnung - Personenaufzug - neue Luftwärmepumpe - WEG-TiefgarageZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
*** BITTE MIT DEM BOGEN »MIETERSELBSTAUSKUNFT« BEWERBEN ***
(PDF im Anhang).
Makleranfragen unerwünscht!
Bezugsfrei ist diese Wohnung ab 01.01.2026 - nach Absprache auch zum 01.12.25 vermietet. Es besteht die Übernahme einer Küche, Kühlschrank sowie einem Badspiegel.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Hallesche Allee ist eine Allee im Norden des Karlsruher Stadtteil Hagsfeld. Sie beginnt an der Beuthener Straße und verläuft über die Jenaer Straße, Gothaer Straße, Erfurter Straße, Eisenacher Straße, Dresdener Straße zur Dessauer Straße. In der Hallesche Allee befinden sich mittlere große Wohnblocks ebenso wie Einfamilien- und Reihenhäuser.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter