Kaufpreis 398.200 €
Zimmer 3
46539 Dinslaken
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Man kommt über einen schmalen Zugang, vielleicht gerade einmal fünf Meter lang. Rechts lässt man die Garage zurück, die Einfahrt, und schon steht man vor dem Haus. Es wirkt einladend – fast wie ein Ferienhaus, das einem verspricht: Hier beginnt die Entspannung. Die neue Haustür öffnet sich, und man tritt ein in einen hellen Flur. Sofort fühlt es sich an, als würde man angekommen sein. Links öffnet sich der Blick in einen großzügigen Wohnbereich, der alles vereint: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche. Keine Wände, die trennen, sondern offene Weite. Im Wohnzimmer wartet ein Kaminofen, der an kalten Tagen für Wärme sorgt. Am Essplatz stellt man sich ein Abendessen mit Freunden vor. Die Küche ist hell, modern, mit einem Arbeitsblock, der das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen lässt. Die Treppe hinauf gelangt man in das obere Stockwerk. Ein großes Schlafzimmer mit Einbauschränken empfängt einen – viel Platz, viel Ruhe. Daneben das Arbeitszimmer, das ebenso gut ein Kinderzimmer sein könnte. Und wer noch mehr Raum braucht, findet Ausbaureserven, die nur darauf warten, genutzt zu werden. Doch das Besondere ist nicht nur das Haus selbst, sondern die Umgebung. Auf der Vorderseite liegt der Blick frei über Felder, dort, wo morgens die Sonne aufgeht. Jeden Tag beginnt man hier mit einem Stück Natur. Auf der Rückseite erstreckt sich der Wald, der Schutz und Geborgenheit bietet. Gleich über die Hauptstraße gelangt man in weitere Wälder, Äcker, Wiesen – ein Paradies für lange Spaziergänge. Es ist ein Haus aus dem Jahr 1985, doch beim Betreten fühlt man sich, als wäre man im Urlaub. Ein Ort, an dem Alltag und Hektik draußen bleiben und die Natur das Tempo vorgibt. Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 1Fam.-Reihenhaus mit Garage in DIN-Oberlohberg Wohnfläche 102 m2 + Vollunterkellert Wintergarten-Fenster und hochwertige Schiebetür in 2022 neu Garten inkl. Wintergarten 115 m2 Gute Ausstattung = Fenster 1. OG 2012/2015 erneuert, Terassentür 2019 neu, Dachfenster 2022 neu, Haustür 2020 neu, Gasheizung 2015 neu, Kaminofen 2024 neu, Beide Gauben wurden 2022 mit Bitumen neu abgedeckt, elektrische Rollläden, Smarte Heizkörperthermostate, Solaranlage, Wintergarten Das Haus hat einen sehr leichten bergbaubedingten Schiefstand, wobei seit 2005 Einstellung der bergbaubedingten Beeinträchtigungen.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
"Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt"
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Lagebeschreibung
Die Lage überzeugt durch eine ruhige 30-km/h-Straße und einen freien Blick über Felder. Die unmittelbare Nähe zu Wäldern, Wiesen und Äckern lädt explizit zu Spaziergängen in der Natur ein und betont den hohen Freizeitwert und die naturnahe Umgebung.
Täglicher Bedarf: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in ausreichender Anzahl entweder in unmittelbarer Nähe oder im Ortskern von Hiesfeld vorhanden.
Bildung: Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe oder im Ortskern von Hiesfeld.
Entfernung: Der Ortskern von Hiesfeld liegt in ca. 2,0 km Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Fam. Chmiel - privater Anbieter