Warmmiete 3.298 €
Zimmer 4
12587 Berlin
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2025
Nebenkosten: 322 €
Kaltmiete 2.654 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 4
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Dachgeschosswohnung im Erstbezug vereint modernes Wohnen, höchste Bauqualität und eine der attraktivsten Lagen Berlins: Am Müggelseedamm / Ecke Bölschestraße, nur einen Steinwurf vom Müggelsee entfernt. DIE WOHNUNG IM ÜBERBLICK •Wohnfläche: 161 m² •Zimmer: 4,5 (inkl. großzügigem Wohn-Essbereich mit offener Küche) •Badezimmer: 2 Stück, mit bodengleicher Dusche, Wohlfühlbadewanne & Fenster •Besonderheiten: sonnige Terrasse, Ankleidebereich, elektrische Sonnenschutzsysteme •Etage: Dachgeschoss (Aufzug vorhanden) •Erstbezug – Neubau HIGHLIGHTS DER AUSSTATTUNG •Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen •Fußbodenheizung mit Raumsteuerung •Fenster mit Schallschutzverglasung •Elektrischer Sonnenschutz auf der Südseite •Moderne Einbauküche •Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche & Wohlfühlbadewanne •Hauswirtschafts-/Abstellraum •Energieeffizienter Neubau (KfW-Standard), Top-Dämmung Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, FliesenEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
LAGE & UMGEBUNG
Die Bölschestraße – das Herz Friedrichshagens – ist nur wenige Schritte entfernt und bietet:
•Individuelle Boutiquen, Restaurants, Cafés & Wochenmärkte
•Apotheken, Ärzte & Nahversorgung direkt vor der Tür
•S-Bahn Friedrichshagen (S3), Tram und Bus in direkter Nähe
•In 5 Minuten zum Müggelsee – Berlins größtem See – für Freizeit & Erholung
Hier wohnen Sie ruhig, grün und doch städtisch angebunden – der perfekte Mix aus Natur & Urbanität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von B. Schwaar - privater Anbieter