Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 3
71263 Weil der Stadt
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine provisionsfreie, umfassend modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 99 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Weil der Stadt – Merklingen. Die Einheit wurde kürzlich renoviert und ist sofort bezugsfertig. Ein besonderer Pluspunkt ist die neue, hochwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Auch für Investoren interessant: Die monatliche Nettokaltmiete kann mit etwa 1.200 € kalkuliert werden – inklusive zwei Pkw-Stellplätzen. Da es lediglich zwei Eigentümer im Haus gibt und keine externe Hausverwaltung eingesetzt ist, fallen keine klassischen Hausgeldzahlungen an und keine Rücklage. ca. 100 m² Wohnfläche Kernsanierung/Modernisierung (Böden, Elektrik, Sanitär, Innenausbau) Neue, moderne Einbauküche inklusive 3,5 Zimmer mit großzügigem Schnitt Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen Stromheizung (keine Öl- oder Gasversorgung notwendig) Zwei Außenstellplätze im Kaufpreis enthalten Wohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude → mögliche steuerliche Vorteile Keine Terrasse und kein Balkon Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, ParkettZusätzliche Informationen
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Weil der Stadt – Merklingen, einem gefragten Wohngebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten erreichen Sie in kurzer Zeit.
Dank der S-Bahn-Verbindung sowie der Nähe zur Autobahn sind Stuttgart, Böblingen und Pforzheim schnell und unkompliziert erreichbar. Trotz der guten Anbindung profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage mit naturnahem Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Styve Martial Nanmegni Kouakep - privater Anbieter