Kaufpreis 580.000 €
Zimmer 6
90482 Nürnberg
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 1977 erbaute Reiheneckhaus ist voll unterkellert und bietet viel Platz auf 3 Etagen. 2007 Teilsanierung ( Fenster, Böden, Bad ) EG: Der großzügige Eingangsbereich erschließt das Haus mit Gäste WC, Abstellraum, Küche, sowie den familienfreundlichen, lichtdurchfluteten Ess-, Wohnbereich mit Zugang zur Südterrasse mit Wintergarten-Überdachung (grünes Zimmer). Alle Räumlichkeiten im EG sind gefliest. 1. OG: ebenfalls großer Flurbereich mit Zugang zu Schlafzimmer u. Ankleidezimmer, Bad mit Wanne und Dusche (2007 san.), separater Wellnessraum mit Infrarotsauna und weiteres Schlafzimmer. 2. OG: Einliegerwohnung mit Einbauküche (gefliest), Duschbad und großzügigem, nach Süden ausgerichtetem Schlaf-, Wohnbereich. Über eine Einschubleiter im Flur ist der Spitzboden zu erreichen und bietet zusätzlichen Stauraum. UG: Im Keller befindet sich der Heizraum mit Waschküche, ein Vorratsraum, sowie ein gemütlicher Hobbyraum. Zum Objekt gehört noch eine Garage. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Vom natürlich gestalteten Vorgarten gelangt man ebenfalls in den schönen, verwunschenen, eingewachsenen Garten zur Terrasse und großer Werkzeughütte.Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Das Reiheneckhaus liegt im gefragten, grünen Stadtteil Laufamholz im Osten vom Nürnberg.
S-Bahn, Busse, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Darüber hinaus bietet der gefragte Stadtteil viel Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten (Laufamholzer Forst, Pegnitzgrund ....)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter