Kaufpreis 510.000 €
Zimmer 7
79689 Maulburg
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Zweifamilienhaus in der Hans-Thoma-Straße 12 in Maulburg bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, ruhiger Lage und zusätzlichem Potenzial für die Zukunft. Mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² auf einem 549 m² großen Grundstück überzeugt die Immobilie durch zwei separate, liebevoll modernisierte Wohnungen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder zur teilweisen Selbstnutzung. Das großzügige Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Highlights der Immobilie: Zwei modernisierte Wohnungen mit jeweils eigener Gastherme (erneuert 2020) Dachgeschoss ausbaufähig – Platz für weitere Wohnideen Umfassende Sanierungen 2017–2020: Erneuerte Wasser- und Elektroleitungen Neue Gasthermen, Heizkörper und Zählerschrank Neue 3-fach verglaste Fenster (2017) Modernisierte Böden und frisch verputzte Wände Vollständig sanierte Bäder und Toiletten Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Kamin, Laminat Bemerkungen: Einziehen, wohlfühlen und die Möglichkeiten genießen! Dieses Zweifamilienhaus ist nicht nur sofort bezugsfertig, sondern bietet Ihnen auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial durch den möglichen Dachausbau. Jetzt Besichtigungstermin sichern und Ihr neues Zuhause entdecken!Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Maulburg – ideal für Familien oder alle, die Erholung suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an Basel, Lörrach und das Wiesental macht die Lage besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Oliver Wacker - privater Anbieter