Warmmiete 1.190 €
Zimmer 2
69181 Leimen
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 990 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Warum streichen oder tapezieren, wenn alles schon erledigt ist? Erstbezug nach Sanierung/Modernisierung In Leimens bester Lage befindet sich diese schöne, helle, ca. 66 m² große 2 Zimmer-Wohnung. - Blick von Wohn-, Schlafzimmer und Küche in gepflegten Garten in Richtung Westen (Sonne am Nachmittag und Abend) - Wohnküche mit EBK - Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss - geräumiger Flur im Eingangsbereich - Terrassennutzung mit Weitblick in Rheinebene - eigenes Kellerabteil mit Tageslicht (direkt, ebenerdig vom Flur aus begehbar) Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die EBK ist neu, sie umfasst E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank mit Gefrierfach; eine Spülmaschine ist ebenfalls vorhanden. Decken und Wände sind frisch tapeziert und gestrichen. Die 3-fach verglasten Fenster (neuwertig) sind mit Rollläden versehen. Böden: Vinyl, Laminat, Fliesen Die letzte Modernisierung wurde 2025 durchgeführt.Zusätzliche Informationen
Energieausweis nicht vorhanden
Tierhaltung ist nicht erlaubt.
In den Energieausweis kann im Rahmen des Besichtigungstermins eingesehen werden.
Heizung: Gas-Brennwert-Therme
Warmwassererzeugung: elektr. Warmwasserspeicher
Gartenarbeiten sind in den Nebenkosten enthalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien-Haus in einer ruhigen Stichstraße mit niedrigem Verkehrsaufkommen (Anliegerverkehr), ca. 10 Gehminuten von Leimen-Mitte entfernt. In Leimen-Mitte können Sie auf direktem Weg mit der Straßenbahn nach Heidelberg fahren, wobei ein ÖPNV-Anschluss in der Parallelstraße besteht. In Leimen-Mitte finden Sie eine sehr gute Infrastruktur (Einzelhandel, Ärzte, Apotheke etc.) vor. Zur Erholung bietet sich der ca. 5 Gehminuten entfernte Wald an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter