Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 4
79639 Grenzach-Wyhlen
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in einem massiven Wohnhaus in der Markgrafenstraße in Grenzach-Wyhlen. Das Gebäude wurde ursprünglich 1883 errichtet, 1930 jedoch umfassend saniert und erweitert. Seither wurde es über die Jahre kontinuierlich modernisiert: Leitungen und Elektrik wurden erneuert, die Fenster ausgetauscht, die Fassade gestrichen und die Böden in der Wohnung neu gemacht. Die Wohnung bietet helle, große Räume sowie ein separates Gäste-WC, ein Badezimmer und einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Balkon, Keller, Fliesen Bemerkungen: Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung Große, helle Räume Gäste-WC und Badezimmer Balkon Massives Wohnhaus Laufend modernisiert (Leitungen, Elektrik, Fenster, Fassade, Böden)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Zum Angebot gehört die Möglichkeit, eine Garage zu erwerben. Direkt vor der Garage befindet sich ein zusätzlicher Stellplatz, der beim Kauf der Garage automatisch mit enthalten ist.
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf sowie für Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Lage und ein kontinuierlich gepflegtes Objekt legen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral direkt an der Hauptstraße. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist in nur einer Minute zu Fuß erreichbar. Bis in die Schweiz sind es lediglich ca. 1,5 km – ideal für Grenzgänger und alle, die die Nähe zur Stadt schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter