Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 2
61352 Bad Homburg v.d. Höhe
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 83 m² große Maisonette-Wohnung (gefühlte 90 m²) gehört zu einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie vereint modernes Wohnen mit dem besonderen Flair der historischen Kurstadt Bad Homburg (Hochtaunuskreis). Dieses nur 20 km von Frankfurt/M. entfernte Schmückstück im Taunus wird von dem Eigentümer privat angeboten. Ebene 1: Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 40 m². Ein großes Bodenfenster sowie eine originell geschnittene Gaube mit hoher Glastür sorgen für ein offenes und helles Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 6 m² großen Balkon mit Sonnenmarkise, der wie eine Verlängerung des Wohnbereichs wirkt. Auch die voll eingerichtete Einbauküche verfügt über ein Fenster ins Grüne. Auf derselben Ebene befindet sich auch das Bad mit einer Wannendusche. Ebene 2 (Dachgeschoss): Über eine elegante Wendeltreppe erreichen Sie die Ebene 2 der Wohnung mit Galeriecharakter. Auf einem kleinen Flur mit kippbarem Schrägfenster befinden sich eingebaute Bodenschränke mit einer Länge von ca. 2,5 m, die sich ideal als Stauraum eignen. Von hier aus gelangen Sie durch eine separate Tür in einen ca. 25 m² großen weiteren Raum mit einer hohen Decke und charmanten Schrägen. Er wird durch drei große Fenster von Licht durchflutet und eignet sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Atelier. Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Bodenbeläge, die in der Wohnung verlegt wurden, bestehen aus einem leicht pflegbaren Laminat- und Parkettboden in den Wohnräumen (einschließlich der Küche) sowie einem Fliesenboden im innenliegenden Wannenbad. Alle Fenster verfügen über moderne Isolierverglasung. Sämtliche Tür- und Fensterklingen sowie Armaturen in Bad/Küche bestehen aus hochwertigem Chrome.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum für Fahrräder. Eine separater Wasch- und Trockenraum für Ihre eigene Waschmaschine/Trockner runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Gaszentralheizung wurde erst 2021 erneuert. Auch wurde das gesamte Gebäude in 2022 komplett neu gestrichen.
Das gesamte Mehrfamilienhaus wird von einer professionellen Hausverwaltung gemanaged. Das Hausgeld beinhaltet u.a. Müllabfuhr, Versicherungen, Heizung/Wasser, Hausmeister und Pflege der Anlage.
Die anteilig auf die Wohnung entfallende Fläche an Grund und Boden beträgt 119qm.
Die Wohnung ist nicht vermietet und daher für Selbstnutzer zeitnah verfügbar.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die auf einer leichten Anhöhe im Stadtteil Gonzenheim gelegene Eck-Maissonette-Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses. Der Große Abstand zu den nächsten Gebäuden verleiht der Wohnung viel Privatsphäre. Die Wohnung bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl. Von drei Seiten fällt der Blick ins Grüne - direkt in einen kleinen, ruhigen Park. Zugleich genießen Sie von beiden Ebenen der Wohnung den unvergleichlichen Fernblick bis zum Feldberg im Taunus.
Die Lage spricht für sich: Zentral in Bad Homburg/Gonzenheim gelegen, erreichen Sie die Innenstadt sowie den berühmten Kurpark in nur ca. 20 Gehminuten. Die dank der nahegelegenen U-/S-Bahn und Autobahn exzellente Verkehrsanbindung bringt Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in ca. 20 Minuten ins Zentrum von Frankfurt/M. – perfekt auch für Berufspendler, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf großstädtische Nähe zu verzichten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Jörg Baston - privater Anbieter