Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 6
07751 Großlöbichau
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr Traum vom bezahlbaren Eigenheim vor den Toren Jena’s in bezaubernder Lage. Einfach einziehen und wohlfühlen! Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus, bevor der Bau beginnt! Dieses moderne und energieeffiziente Reihenhaus entsteht in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Großlöbichau. Perfekt geplant, bietet es alles, was Sie sich für ein komfortables Zuhause wünschen. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass dieses Angebot nur eine zeitlich begrenzte Vorabinfo für eine Registrierung darstellt. Fördermöglichkeiten KfW 40: - Fördermöglichkeiten gem. KfW Programm 297/298 für klimafreundlichen Neubau – Wohngebäude - KfW 40 - ein Wohngebäude erreicht diese Förderstufe, wenn es gemäß den technischen Mindestanforderungen die Effizienzhaus-Stufe 40 erreicht (Energieverbrauch max. 40 kWh je m² und Jahr) - bis zu 100.000 € je Einfamilienhaus / Wohneinheit zu zinsgünstigen Konditionen mit einem Förderkredit ab 1,13 % effektivem Jahreszins Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Wohnfläche: 144 m² verteilt auf 3 Etagen - Zimmer: 5-6 Zimmer, ideal für Familien mit 2-3 Kindern und zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer - Wohnbereich: offenes Konzept mit großzügigem Wohn- und Essbereich - Gäste-Bad: praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss inkl. Dusche - Badezimmer: modernes Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche - Garten: privater Garten mit Platz für Erholung und Freizeit - Stellplätze: ein PKW-Stellplatz zzgl. 15.000 € - Heizung: Beheizung über Wärmepumpe mit Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima in allen Räumen - Photovoltaik: optional - energieeffiziente und massive Bauweise nach neuesten Standards - große Fensterflächen mit Dreifachverglasung für viel Tageslicht und gute Isolierung - hochwertige Materialien und moderne Technik für nachhaltigen Wohnkomfort - individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bei Ausstattung und InnenausbauZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Ihre Vorteile:
- Planungssicherheit: Mitgestalten und Ihre Wünsche einbringen.
- Erstbezug: Freuen Sie sich auf ein neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
- Energieeffizient: Profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten durch moderne Bauweise.
Lassen Sie Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden! Gerne stellen wir Ihnen die Pläne und weitere Details vor. Kontaktieren Sie uns, um sich frühzeitig eines der begehrten Reihenhäuser zu sichern!
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass dieses Angebot nur eine zeitlich begrenzte Vorabinfo für eine Registrierung darstellt.
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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Reihenhaus entsteht in einer ruhigen Wohngegend von Großlöbichau, eingebettet in eine grüne Umgebung. Großlöbichau verfügt über ca. 800 Einwohner. Die Gemeinde selbst bietet mit ihrer Dorfgemeinschaft sowie der Kirchgemeinde ganzjährig attraktive Veranstaltungsmöglichkeiten für alle Generationen an.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Dienstleistungen erreichen Sie bequem in den benachbarten Orten Wogau, Jena und Bürgel.
Arbeiten: Direkt im Ort gibt es die Firma VACOM als attraktiven Arbeitgeber. Die Ortslage verfügt über eine gute Anbindung an das Stadtzentrum Jena sowie zu attraktiven Arbeitgebern wie Carl Zeiss AG, JENOPTIK, dem Universitätsklinikum, der Friedrich-Schiller-Universität (FSU), der Ernst-Abbe-Hochschule (EAH) sowie diversen Forschungseinrichtungen am Beutenberg Campus.
- Kindergarten: Die familiäre KITA Zwergenhäuschen befindet sich direkt in unmittelbarer Nähe.
- Schulen: Für Schulkinder steht eine Grundschule in Jena oder optional in Bürgel zur Verfügung.
- Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in den umliegenden Orten Jena und Bürgel, die durch die gute Verkehrsanbindung leicht erreichbar sind.
- Direkter Anschluss an die Buslinie 410 im Stundentakt nach Jena sowie nach Bürgel/Eisenberg.
- Das Stadtzentrum Jena ist in 20 min bequem und sicher per Radweg erreichbar.
Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A9 Richtung Berlin/München sowie A4 Dresden/Frankfurt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter