Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 2
22087 Hamburg
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese unvermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gut verwalteten Mehrfamilienhauses im Herzen des beliebten Stadtteils Uhlenhorst/Hohenfelde in unmittelbarer Nähe zur Alster. Die Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine wertstabile Wohnung in etablierter Lage mit hervorragender Infrastruktur suchen. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: • Top-Lage • Gepflegter Zustand • 1. Obergeschoss • Balkon • Aktive Gemeinschaft: Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf den langfristigen Erhalt und die Modernisierung des Gebäudes. • Großinvestition bereits getätigt: Eine umfassende Dachsanierung wurde 2025 durchgeführt und ist bereits vollständig über eine Sonderumlage finanziert. Als neuer Eigentümer profitieren Sie von der Wertsteigerung, ohne die Kosten tragen zu müssen. • Moderne Infrastruktur: Der Wechsel des Kabelnetzbetreibers zu willy.tel ist beschlossen, um die Liegenschaft mit einem modernen Glasfaseranschluss auszustatten. • Ausreichend Parkplätze vorhanden • Wohngeld monatlich €180 • Energieeffizienzklasse EZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
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Lagebeschreibung
• Top-Lage: Mitten im lebendigen Stadtteil Uhlenhorst/Hohenfelde in direkter Alsternähe
• Hervorragende Anbindung: Die U-Bahn-Station U3 Mundsburg ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Siwen Zhou - privater Anbieter