Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 4
16540 Hohen Neuendorf
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet Gemütlichkeit mit viel Platz zum Entfalten und bietet auf zwei Etagen alles, was das Familienleben schön macht. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit lichtdurchflutetem Erker. Hier können Sie am Ofen behagliche Stunden verbringen und zugleich den weiten Blick in den Garten genießen. Direkt angrenzend liegt Ihre große Terrasse – von grünem Garten umrahmt und mit einem besonderen Highlight: einem eigenen Weinstock, der Jahr für Jahr süße, kernlose Trauben schenkt. Ein Ort, an dem Sie Sommerabende mit Freunden verbringen, Feste feiern und die Zeit vergessen können. Im Garten wartet Ihr eigener Pool auf kleine und große Wasserratten, während der geräumige Schuppen Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbyprojekte bietet. Hier entstehen unvergessliche Erinnerungen: fröhliche Poolpartys, Familienfeiern oder einfach stille Momente im Grünen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, von denen eines über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Ein helles Vollbad sowie ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Komfort. Die moderne Einbauküche mit Kücheninsel lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, während ein Hauswirtschaftsraum und ein großer Dachboden für Ordnung und Stauraum sorgen. Auch der Eingangsbereich empfängt Sie herzlich: Die gesamte Vorderseite des Hauses ist überdacht – so treten Sie bei jedem Wetter trocken ins Haus, wo sie sofort ein großzügiger Flur willkommen heißt. Dieses Haus ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen – für Familien, die viel Platz, Geborgenheit und eine harmonische Verbindung von Natur und Komfort suchen. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus überzeugt mit einer durchdachten und hochwertigen Ausstattung, die Komfort und Behaglichkeit vereint. Im Erdgeschoss sind die Räume mit pflegeleichten Fliesen und einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Im Obergeschoss sorgen Laminat- bzw. Parkettböden in den Schlafzimmern und im Flur für eine warme Wohnatmosphäre, während das Vollbad ebenfalls über eine Fußbodenheizung mit Fliesen verfügt. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und mit Plissees sowie Mückengittern versehen – so genießen Sie Helligkeit und Luftigkeit, können aber bei Bedarf abdunkeln und Insekten fernhalten. Im Wohnbereich schafft ein stilvoller Ofen im Winter eine besonders gemütliche Stimmung. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet mit moderner Technik und einer zentralen Kücheninsel viel Platz für gemeinsames Kochen. Ein besonderes Highlight ist die maßangefertigte Massivholz-Eichentür, die den Wohnbereich stilvoll abgrenzt und dem Haus eine elegante Note verleiht. Für wohlige Wärme sorgt eine zuverlässige Gasheizung. Der Garten wird bequem über einen eigenen Brunnen bewässert, zusätzlich steht ein Außenwasseranschluss zur Verfügung. Zwei Pkw-Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück. Auch digital sind Sie bestens angebunden: Mit einem DSL-Anschluss von 50.000 kBit/s ist eine stabile Internetverbindung gewährleistet.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Hohen Neuendorf, im begehrten Ortsteil Niederheide – nur wenige Schritte vom Wald entfernt (ca. 100 m). Hier wohnen Sie ruhig und naturnah und genießen gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Berlin. Der S-Bahnhof Hohen Neuendorf bringt Sie schnell in die Hauptstadt, und dank der eigenen Autobahnauffahrt sind Sie auch mit dem Auto bestens vernetzt.
Für Familien ist die Lage ideal: Ein Spielplatz, eine Grundschule, ein Kindergarten und ein Fußballplatz sind fußläufig erreichbar. Die Havel liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten am Wasser.
Das Zentrum von Hohen Neuendorf mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und zwei weiterführenden Schulen liegt rund 3 km entfernt. Berlin-Frohnau mit seiner schönen Villenarchitektur grenzt direkt an und ist ebenfalls schnell erreichbar.
Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: Sie leben ruhig und familienfreundlich im Grünen – und sind gleichzeitig schnell in der Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter