Warmmiete 1.390 €
Zimmer 2
45149 Essen
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Nebenkosten: 90 €
Kaltmiete 1.300 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nachmieter gesucht: Helle Maisonett-Dachgeschoss-Wohnung in Essen-Harzopf (Hatzperstraße) – frisch renoviert, modernes Design-Bad & hochwertige XXXLutz-Einbauküche (Übernahme erwünscht). Es fallen natürlich keine Maklerkosten an. Ich bin aktueller Mieter und suche in Abstimmung mit der Vermieterseite einen passende NachmieterInnen. Die Einbauküche habe ich erst im Mai 2025 neu einbauen lassen (Originalrechnung liegt vor). Sie ist absolut neuwertig und kaum gebraucht (Sommer in Heimatland AT verbracht). Warum ich die Wohnung abgebe: Berufsbedingter notwendiger Standortwechsel in anderes Bundesland. Eckdaten zum Mietverhältnis: Nettokaltmiete: 1.300 € Betriebskostenvorauszahlung (ohne Heizung): 90 € Garage: 80 € - Es gibt eine Garage und davor einen Stellplatz, also können 2 Autos abgestellt werden Gesamt: 1.470 € zzgl. Heizung/Strom Voraussetzungen für eine Bewerbung: Um die Anfrage reibungslos mit dem Vermieter abwickeln zu können, bitte ich um eine kurze Vorstellung (Name, Beruf, Haushaltsgröße, gewünschter Einzugstermin) sowie eine Auskunft über die monatlichen Nettoeinkommen um eine passende Bonitöt zu gewähren. Zudem auch eine kurze Bestätigung, dass die Einbauküche übernommen werden würde. Zur Wohnung: Dachgeschoss über 2 Ebenen mit großem, hellen Wohnzimmer & Galerie. Modernes Design-Bad mit Regenwalddusche und 2 Waschbecken. Absperrbares Kellerabteil vorhanden. Eigene Waschküche im Keller (eigenes Abteil mit Anschluss für Waschmaschine). Einzug: flexibel nach Absprache, kurzfristig ab Anfang Oktober bis Ende Oktober möglich. Der Mietvertrag wird direkt über den Vermieter neu abgeschlossen (finale Entscheidung liegt dort). Keller, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Dachgeschoss über 2 Ebenen mit großem, hellen Wohnzimmer & Galerie, glatte, frisch verputzte Wände (Keine Raufasertapete). Modernes Design-Bad mit Regenwalddusche und 2 Waschbecken. Große Helle Fensterflächen. Absperrbares Kellerabteil vorhanden. Eigene Waschküche im Keller (eigenes Abteil mit Anschluss für Waschmaschine).Zusätzliche Informationen
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Ruhige, grüne Wohnlage Harzopf mit direkter A52-Anbindung und kurzer Fahrzeit in die City. In unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäcker, Drogerie, Apotheken, Haus- und Zahnärzte, Kitas/Schulen sowie ÖPNV-Anschluss. Alltagserledigungen sind fußläufig möglich; schnelle Erreichbarkeit umliegender Stadtteile.
Die Wohnung liegt an der Hatzper Straße, die genaue hausnummer wird vor der Besichtigung natürlich mitgeteilt, sie liegt zwischen 145 und 130. Hier bitte ich um Verständnis, dass ich die genaue Adresse bei diesem öffentlichen Inserat nicht direkt preisgeben möchte aber zur besseren Orientierung die ungefähre Adresse angebe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Alexander Redl - privater Anbieter