Kaufpreis 360.000 €
Zimmer 4
97282 Retzstadt
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie wollen sich räumlich reduzieren mit einem Gewinn an Komfort und Zweckmäßigkeit? Sie wollen keine lärmenden Nachbarn über oder unter Ihrer Wohnung? Sie wollen Ihr eigenes kleines Reich, mit Wiese und Garten? Dann ist dieses Kompakthaus genau das Richtige für Sie! Dieses Haus ist für 1-2 Personen maßgeschneidert und bietet ein warmes, offenes Wohngefühl. Sie erhalten ein nagelneues, maßgeschneidertes Haus … - ein Fertighaus (Holzständerbauweise, ebenerdig), nicht winzig, aber kompakt: 13,5m x 4,3m außen; - ein Fertighaus, das die Vorzüge einer kleinen Wohnung mit denen eines freistehenden Einfamilienhauses vereint; - das sofort beziehbar ist; - mit durchdachter Raumaufteilung und sinnvollen Stauräumen; - in hochwertiger Bauweise, ökologisch und nachhaltig; - mit reduziertem Energieverbrauch (gebaut nach GEG, energiesparende LED-Beleuchtung, 3-fach-verglaste Fenster, gedämmte Wände, Boden, Decke usw.); - weitestgehend barrierefrei (Schiebetüren, kurze Wege und keine Treppen im Haus usw.) - ideal für ein junges Paar das gerade bei den Eltern ausgezogen ist (volle Möblierung) oder - für ein älteres, vielleicht nicht mehr so mobiles Ehepaar, das sich räumlich verkleinern möchte (alle Räume auf einer Ebene, kurze Wege, weitestgehend seniorengerecht usw.). Die Außenanlage ist derzeit noch nicht fertiggestellt und kann noch nach Ihren Wünschen errichtet werden (nur bei kurzfristiger Entscheidung!). Interessiert? Melden Sie sich sofort zwecks eines Besichtigungstermins! Terrasse, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Die schnell reagierende Heizung sorgt für eine kuschelige Wärme durch Heizkörper in jedem Raum und im heißen Sommer für eine angenehme Kühle. Das Haus ist fast komplett ausgestattet, z. B. mit einer Wärmepumpe, stromsparenden LED-Beleuchtungen, Bad, Küche, Marken-Elektrogeräten, Möbel, elektrischen Rolläden, Fliegengitter usw. Schon beim Öffnen der Haustüre zeigt sich der größte Raum, eine Kombination aus Küche und Wohnzimmer. Die Wohnküche, mit durchdachter Arbeitsfläche in U-Form, sorgt mit ihren großen Fenstern zur Veranda für ein warmes, offenes Wohngefühl. Eine Spüle, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank, Herd, Backofen, Mikrowellengerät und Dunstabzugshaube sind bereits eingebaut. Das Schlafzimmer, das sich über die gesamte Hausbreite ausdehnt, wurde mit einem Doppelbett und 2 Kleiderschränken sowie 9 Schubladen ausgestattet. Die Speisekammer mit viel Stauraum für Lebensmittel, Staubsauger usw. befindet sich direkt neben der Küche (kurzer Weg). Eine Waschmaschine mit Trockenfunktion ist auch bereits integriert. Im Bad befindet sich neben der Toilette eine geräumige Dusche. Der Flur wurde auf ein Minimum reduziert, um Platz für die Zimmer zu gewinnen. Schiebetüren erleichtern die Fortbewegung und Platzsituation im Haus. Möbel und Einrichtungen wurden sinnvoll durchdacht. So sind z. B. als Stauraum unter dem Bett ein Bettkasten untergebracht und die Möbel teils deckenhoch gebaut.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die attraktive Lage bietet Ihnen:
- Blick auf Weinberg; etwas erhöhte Lage mit Blick auf den Ort;
- ruhige Lage: kaum Durchgangsverkehr, lediglich Anwohner;
- angenehme Nachbarn (u. A. Polizist, Professor …);
- schnell in der Ortsmitte;
- Nähe zu Wald und Weinberg;
Der Ort Retzstadt selbst bietet:
- Geschäfte und Dienstleister im Ort: Retzstadter Lädchen (Lebensmittel und Cafe); Friseur, Maniküre/Pediküre, Arzt, Bücherei, kath. Pfarrkirche, Gaststätte, Heckenwirtschaften, Post, Gärtnerei usw.
- regionale Produkte: Weine, Säfte, Schnäpse, Liköre, Eier, Honig, Öle, Mehl …;
- schnell in größere Städte wie Karlstadt, Würzburg, Schweinfurt;
- Kindergarten und Schule;
- Nähe zum Main-Radweg;
- Nähe zur Autobahn A7 (Auffahrt Gramschatz);
- mehrere Bushaltestellen;
- Spazier- und Wanderwege (auch Themenwege und geführte Wanderungen);
- eBike- und eAuto-Ladestationen;
- Möglichkeit des persönlichen Engagements und Aktivitäten (auch Freiwilligenarbeit, Ehrenamt …) z. B. in Sportvereine, Faschingsgruppen, Gesangs- und Musikvereine, Schützenverein, Pfarrgemeinderat, Gemeinderat, Theater, Schülerlotse, Seniorenangebote, Seniorenbetreuung usw.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Hr. Treml - privater Anbieter