Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 5
40764 Langenfeld (Rhld.)
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** Aufgrund der vielen Nachfragen: Die Fotos sind keine Visualisierung. Das Haus sieht wirklich so aus wie auf den Bildern. Viel Spaß beim Exposé anschauen :-) *** Hier finden Sie den idealen Rahmen für das Familienleben: Auf rund 120 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume, eine klare Aufteilung und ein modernes Ambiente. Das Erdgeschoss ist der Mittelpunkt des Hauses. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern sorgt für viel Tageslicht und bietet den direkten Zugang zur Terrasse und in den sonnigen Garten – ein Ort für gemeinsame Mahlzeiten, Spiel und entspannte Abende. Die Küche bietet ebenfalls ausreichend Platz, um den Alltag gemeinsam zu gestalten und zum Treffpunkt für die ganze Familie zu werden. Im Obergeschoss finden sich mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot dieser Ebene ab. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Raum – ideal als Jugendzimmer, Gästezimmer, privater Rückzugsort oder Platz für kreative Hobbys. Der Keller bietet praktische Abstellflächen und genügend Platz für Vorräte. Ein Haus, das nicht nur durch seine klare Struktur überzeugt, sondern vor allem durch sein Wohngefühl: modern, freundlich und auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten. Hier entsteht ein Zuhause, das Platz für Geborgenheit, Miteinander und Erinnerungen bietet. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Impressum
Bastian Schiemann
Max-Planck-Ring 14
40764 Langenfeld
E-Mail: [email protected]
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Lagebeschreibung
Hier wohnen Sie in einer ruhigen Nachbarschaft, in der Kinder noch sicher spielen können und Wege kurz sind. Besonders Familien profitieren von der Lage: Kita und Grundschule am Götscher Weg liegen nur wenige Schritte entfernt – ein unschlagbarer Vorteil im Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Bäckereien und Drogerien sind in wenigen Minuten erreichbar. Für größere Besorgungen lockt die Langenfelder Innenstadt mit vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants.
Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Spielplätze, Grünflächen und Sportangebote liegen quasi vor der Tür. Und wer in die Städte pendelt, freut sich über die schnelle Anbindung nach Düsseldorf und Köln – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
So verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur – ideal, um anzukommen und sich rundum wohlzufühlen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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