Warmmiete 1.120 €
Zimmer 3
97076 Würzburg
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 970 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Würzburger Stadtteil Lengfeld überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine Terrasse mit kleinem Garten und eine moderne Einbauküche. Das 3-Parteien-Haus wurde 2020/2021 umfassend saniert und modernisiert (inklusive Wände, Böden, Türen, Strom- und Wasserleitungen, Heizung, Außen- und Dachdämmung sowie Außenanlagen). Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Bad mit Dusche sowie einen Abstellraum, der auf Wunsch auch zu einem zweiten WC/Bad umgestaltet werden kann (Leitungen vorhanden). Alle Räume (inkl. Bad und Abstellraum) haben Fenster und sind lichtdurchflutet. Ein eigener Hauseingang führt direkt in die Wohnung, ein zweiter Zugang ist über den kleinen Wintergarten möglich. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kelleranteil. Optional stehen 1–2 Stellplätze zur Verfügung (je 50 € monatlich). Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien, Wohngemeinschaften oder auch als Firmenunterkunft für Monteure. Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung bietet Ihnen eine moderne und komfortable Ausstattung: - Drei helle Zimmer mit hochwertigem Fußboden - Moderne Einbauküche - Modernes Bad mit großen Fliesen und Dusche - Abstellraum (ausbaubar zu zweitem Bad/WC) - Terrasse mit kleinem Garten - Mini-Wintergarten mit zweitem Zugang - Kelleranteil - 1-2 Stellplätze optional anmietbar (je 50 € / Monat). Jeder Raum (inkl. Bad und Abstellraum) verfügt über eigenes Fenster. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, lediglich die Einbauküche ist im Mietumfang enthalten.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Besichtigungstermine werden ausschließlich an ernsthaft interessierte Mietinteressenten vergeben. Bitte senden Sie uns daher vorab Ihre Mieterselbstauskunft per E-Mail an: [email protected].
Die Wohnung wird privat vermietet, es fallen keine Maklergebühren an.
Hinweise:
Die Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen
erstellt worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Die angegebenen Nebenkosten bezeichnen denjenigen Betrag, welcher neben der Nettomiete an den Vermieter zu zahlen ist. Darüber hinaus anfallende Nebenkosten sind direkt an den jeweiligen Versorgungsträger zu leisten. Alle Mietangebote sind unverbindlich und freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Vermieter besteht auf eine individuelle Vereinbarung für ein Rauchverbot im Mietvertrag.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Lengfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn sorgt für eine schnelle Verbindung in die Würzburger Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter