Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 3
68167 Mannheim
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Etage: 2
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Mannheimer Stadtteil Neckarstadt Ost. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1940 und bietet 65qm Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und hellen Räumen, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft (WG) eignen. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia, die direkt von der Küche aus erreichbar ist. Von hier eröffnet sich der Blick auf eine grüne Parkfläche mit alten, prächtigen Bäumen – ein seltener Ruhepol mitten in der Stadt. Die drei nahezu gleich großen Zimmer sind lichtdurchflutet und lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen. Ein großzügiger Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz im Hof. Die Wohnung verfügt zusätzlich über die folgenden Merkmale: - Fernwärmeheizung - modernes Bad - Großer Kellerraum für ausreichend Stauraum - Loggia mit Parkblick - Garagenstellplatz zzgl. 15.000 € Diese Wohnung ist ein gepflegter Rückzugsort in einer attraktiven Wohnlage. Sie verbindet komfortables Wohnen mit einem unvergleichlichen Blick ins Grüne – eine seltene Gelegenheit im beliebten Stadtteil Neckarstadt Ost.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Mit mehr als 320.000 Einwohnern gehört Mannheim zu den zwanzig größten Städten Deutschlands und fungiert als bedeutendes Wirtschafts- und Kulturzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Zahlreiche internationale Unternehmen, darunter Daimler, Südzucker, John Deere, ABB, Roche Diagnostics, Siemens, BASF und SAP, sind in der Umgebung ansässig und sorgen für einen soliden Arbeitsmarkt sowie eine kontinuierlich starke Nachfrage nach Wohnraum. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A650, A656, A61, A6 und A5 verstärkt die Attraktivität des Standorts zusätzlich.
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Neckarstadt-Ost, einem der gefragtesten Wohnviertel Mannheims. Das Viertel zeichnet sich durch seinen besonderen Charme mit Altbauten aus der Gründerzeit, eine lebendige städtische Atmosphäre sowie die Nähe zum Neckar und zur Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Arztpraxen, Banken sowie Bildungseinrichtungen für Kinder befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Durch die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Hauptbahnhof bietet die Lage sowohl für Selbstnutzer, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohngegend bevorzugen, als auch für Investoren ideale Voraussetzungen. Vor allem die starke Nachfrage nach WG-geeignetem Wohnraum – insbesondere seitens Studierender und junger Berufstätiger – macht Immobilien in dieser Nachbarschaft besonders interessant für die Vermietung an Wohngemeinschaften.
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Privat vom Eigentümer - privater Anbieter