Warmmiete 2.200 €
Zimmer 5
45307 Essen
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Nebenkosten: 500 €
Kaltmiete 1.700 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung liegt in einer sehr grünen und ruhigen Wohngegend, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, den Bahnhof und die Autobahn bietet. Die ca. 165 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 7-Parteien-Haus und bietet einen eigenen, stufenlosen Eingang direkt von der Straße. Sie ist dadurch barrierefrei und ideal für Senioren, mobilitätseingeschränkte Personen oder Familien geeignet. Ib Oktober 2025 wird die Wohnung umfassend modernisiert. Wenn Sie den Mietvertrag frühzeitig abschließen, haben Sie die Möglichkeit, aktiv an der Raumgestaltung mitzuwirken. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung (Personenzahl, Beruf, gewünschter Einzugstermin). Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - 4 große Schlafzimmer - Geräumige Wohnküche - Modernes Badezimmer (neu saniert) - Große Fenster und viel Licht - Zusätzliches Gäste-WC - Direkter, barrierefreier Zugang von der Straße - Neue Gasetagenheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer - Die dicken Altbauwände sorgen für eine sehr gute Dämmung und niedrige HeizkostenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
500€ Betriebskostenvorauszahlung ist ein Schätzung für 5 ein Personen Haushalt
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
- Sehr ruhige, grüne Umgebung
- Öffentliche Verkehrsmittel in ca. 5 Minuten erreichbar
- Kray-Bahnhof in ca. 10 Minuten Fußweg
- Autobahnanschluss (A40) weniger als 5 Minuten entfernt
- Immer freie Parkplätze in der Straße
- Möglichkeit, einen Behindertenparkplatz direkt vor der Tür zu beantragen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Arash - privater Anbieter