Kaufpreis 149.900 €
Zimmer 1
71229 Leonberg
Größe 26 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leonberg. Sie eignet sich hervorragend für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger, die eine praktische Wohnlösung mit guter Infrastruktur suchen. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich überzeugt mit einem pflegeleichten Fliesenboden und einer hellen, freundlichen Ausstrahlung. Die kompakte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet eine moderne, platzsparende Ausstattung für den Alltag. Große Fenster in Ost-Ausrichtung sorgen für angenehmes Morgenlicht und ein behagliches Wohngefühl. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet, verfügt über eine Dusche und bietet zudem einen Anschluss für die Waschmaschine – ideal für ein unabhängiges Wohnen. Das monatliche Hausgeld beträgt 135 €, davon entfallen 26 € auf die Rücklagenbildung. Die übrigen Kosten decken Heizungs-, Betriebs- und Verwaltungsausgaben ab. Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz ist im Kaufpreis von 149.900 € bereits enthalten und rundet das Angebot komfortabel ab. Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Tirolerstraße im Leonberger – einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur und ruhigem Umfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Auch das überregional bekannte Leo-Center mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und der Leonberger Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss Richtung Stuttgart ist schnell erreichbar. Für Autofahrer bestehen gute Verbindungen an die B295 sowie an die Autobahnen A8 und A81.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Nähe zur Natur und gleichzeitig sehr guter Anbindung macht diese Adresse sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter