Kaufpreis 399.900 €
Zimmer 4
68305 Mannheim
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1857
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Reihenmittelhaus in der begehrten Spiegelkolonie in Mannheim-Waldhof verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und sucht neue Eigentümer. Auf ca. 125 m² Wohnfläche (DIN 277) bietet das Haus eine ideale Aufteilung: ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und Blick ins Grüne, ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume die beispielsweise als Kinderzimmer und Büro genutzt werden können. Das moderne Tageslichtbad lässt mit seiner Regendusche, der Badewanne und Handtuchwärmer keine Wünsche offen. Für Gäste gibt es zudem noch ein separates Gäste-WC im Stil des großen Badezimmers. Die Ausstattung im Überblick: •Offener Wohn-Essbereich mit moderner Wohnküche •Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne & Regendusche •Separates Gäste-WC •Sonnenterrasse mit Gartenhaus und Grillplatz •Balkon mit Gartenblick •Zwei geräumige Kellerräume •PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür (zzgl. 10.000 €) •KEINE Erbpacht Das liebevoll gestaltete Grundstück (ca. 180 m²) bietet viel Platz für Erholung, Familie und Freunde. Fensterläden, Garten und Terrasse schaffen eine besonders wohnliche Atmosphäre. Die Lage überzeugt durch Ruhe und dennoch optimale Anbindung: Mit den Straßenbahnlinien 1 und 3 erreichen Sie die Innenstadt in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein ideales Zuhause für alle, die den Charme historischer Architektur schätzen, aber nicht auf modernen Komfort verzichten möchten. Bitte beachten Sie: Es handelt sich um eine private Anzeige – für Sie als Käufer fällt somit keine Maklerprovision an. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin und lassen Sie sich von diesem besonderen Haus begeistern!Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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