Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 2
86152 Augsburg
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung wurde 1954 erbaut und 2014/15 energetisch saniert, sodass sie mit einem Energiebedarf von nur 79,7 kWh/(qm-a) im gelben Bereich C liegt – eine hervorragende Einstufung für energetische Effizienz. Das Gebäude besticht durch eine ansprechende Fassade und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zu der Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die modernen Fliesen in Bad und Küche verleihen den Räumen einen frischen, zeitgemäßen Look. Die Wohnräume sind mit stilvollem Laminat in Holzoptik ausgestattet, das eine einladende Atmosphäre schafft und gleichzeitig pflegeleicht ist. Diese Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine gut durchdachte Kombination aus modernem Komfort und klassischem Charme.Zusätzliche Informationen
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Willkommen in dieser attraktiven Wohnung am Rand der malerischen Augsburger Innenstadt! Diese Lage vereint urbanen Charme mit hervorragender Lebensqualität.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Schulen und Kindertagesstätten, die ideal für Familien sind. Die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten laden zum Bummeln ein und bieten alles, was das Herz begehrt – von frischen Lebensmitteln bis hin zu kleinen Boutiquen.
Für Ihre Gesundheit sorgt das nahegelegene Krankenhaus, während das Fugger-Welser-Museum und zahlreiche kulturelle Highlights in der Umgebung spannende Freizeitmöglichkeiten bieten.
Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die pulsierende Innenstadt schnell zu erreichen und die Vorzüge des Stadtlebens voll auszukosten. Ein perfekter Ort, um sich wohlzufühlen!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Brenda Demos - privater Anbieter