Kaufpreis 839.000 €
Zimmer 3
80639 München
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf rund 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der modernes Wohnen mit Behaglichkeit verbindet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und präsentiert sich nach einer aufwendigen Vollsanierung wie neu. Hochwertige Materialien, stilvolles Design und Liebe zum Detail verleihen jedem Raum eine besondere Wohnqualität. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Warmer Echtholzparkettboden und eine helle, luftige Raumwirkung schaffen sofort ein Gefühl von Zuhause. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der zum Frühstück im Freien oder zu entspannten Abendstunden einlädt. Ein weiteres Highlight ist der ruhige Nord-Balkon zum Innenhof, der direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist – ideal für private Rückzugsmomente. Das moderne Bad überzeugt mit edlen Morassi-Feinsteinzeugfliesen, einer Badewanne, komfortabler Fußbodenheizung und stilvollem Waschtisch – für einen Start in den Tag mit Wellness-Charakter. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein geräumiger Flur mit praktischem Garderobenbereich rundet den Grundriss ab. Die Wohnung wurde von Grund auf modernisiert – vom Boden bis zur Elektrik – und ist sofort bezugsbereit. Ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ergänzt das Angebot. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Herzen des beliebten Stadtteils Neuhausen-Nymphenburg, unweit des lebendigen Rotkreuzplatzes. Hier vereinen sich urbaner Komfort, gewachsene Nachbarschaft und hohe Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U-Bahn, Tram und Bus sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bringen Sie schnell in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Auch Radfahrer profitieren von der sehr guten Anbindung an die City sowie an die umliegenden Stadtteile.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre, abgeschirmt vom Trubel der Hauptverkehrsstraßen – ideal für alle, die die Nähe zur Stadt mit erholsamer Wohnqualität verbinden möchten.
Kontakt:
Privat von Lutz Meister-Kulla - privater Anbieter