Kaufpreis 149.900 €
Zimmer 2
45475 Mülheim an der Ruhr
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Etage: 2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause: Teilsanierte Wohnung mit Balkon, eigenem Stellplatz & optimalem Grundriss – ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden Es gibt Wohnungen, die sofort ein Gefühl von Geborgenheit vermitteln – Orte, an denen man beim Betreten spürt: Hier könnte mein Zuhause sein. Diese charmante teilsanierte Wohnung vereint modernes Wohnen mit praktischen Vorzügen und überzeugt durch ihre ruhige Lage in Kombination mit einer hervorragenden Anbindung. Ihre Highlights im Überblick: ✅ Teilsaniert – Ziehen Sie sofort ein und erfreuen Sie sich an einer neu installierten Elektrounterverteilung, einem renovierten Badezimmer mit Tageslicht, neuen Heizkörpern und neu gestalteten Böden und Wänden ✅ Balkon – genießen Sie frische Luft und entspannte Stunden im Freien. Eine Markise für die sonnigen Tage ist bereits vorhanden. ✅ Eigener Stellplatz – nie wieder lange Parkplatzsuche, komfortabel direkt vor der Haustür ✅ Ruhige Lage und dennoch top angebunden – entspannen Sie im Grünen, ohne auf städtische Infrastruktur zu verzichten. Die nächsten Haltestellen von Bus und Straßenbahn sind nur einen kurzen Gehweg entfernt ✅ Optimal geschnittener Grundriss – jeder Quadratmeter ist sinnvoll genutzt, perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Und Dank vorhandener Stauräume findet jedes Teil seinen Platz. Wohnkomfort mit Gestaltungsspielraum Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen, freundlichen Ambiente und einer praktischen Raumaufteilung, die für Wohnqualität sorgt. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und dank der Teilsanierung können Sie direkt einziehen und gleichzeitig Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Ob modernes Design oder klassischer Stil – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Vorstellungen einzubringen. Ein Platz zum Durchatmen Der Balkon lädt zu sonnigen Frühstücksmomenten, entspannten Nachmittagen oder lauen Sommerabenden ein. Die ruhige Umgebung sorgt dafür, dass Sie den Alltag hinter sich lassen können, während die optimale Verkehrsanbindung gewährleistet, dass Sie schnell im Zentrum oder bei wichtigen Einrichtungen sind. Praktisch & komfortabel Der eigene Stellplatz direkt an der Wohnung macht das Wohnen hier noch komfortabler – kein Suchen, kein Stress, einfach ankommen und parken. Abgerundet wird das Ganze durch einen dazugehörigen Kellerraum, sowie separate Wasch- und Trockenräume im Keller. ⸻ Diese Wohnung ist die perfekte Mischung aus Ruhe, Komfort und Zukunftspotenzial. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich von diesem besonderen Zuhause begeistern! Balkon, Garten, Keller, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Daniel Koch - privater Anbieter