Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 3
04107 Leipzig
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Direkt vom Eigentümer! Provisionsfrei! Wunderschöne 3-Zimmer mit ca. 78,75 m² nur 425.000,- € (ca. 89,25 m² ab 472.352,- €) Inmitten des begehrten Wohngebiets "Zentrum-Süd" in Leipzig befindet sich dieses hochwertige Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit erstklassiger Ausstattung vereint. Nur einen kurzen Spaziergang vom Clara-Zetkin-Park und der lebendigen Karl-Liebknecht-Straße entfernt, bietet die 3-Zimmer-Wohnung ein exklusives Wohngefühl auf 78,75 Quadratmetern. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,8 Metern wirken die Räume besonders geräumig und offen. Dies verstärkt das moderne Wohngefühl und sorgt für zusätzliche Luftigkeit. Zusätzlich bietet der Balkon ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten und ist perfekt, um die Sonne zu genießen. Durch die Ausrichtung nach Süden haben Sie den ganzen Tag über Sonne und einen schönen Blick ins Grüne. Das stilvolle Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 9 hochwertige Eigentumswohnungen, die sich über 5 Etagen erstrecken. Das Gebäude zeichnet sich durch eine moderne, beige-graue Fassade und große Fensterfronten aus, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Die intelligente Raumaufteilung und die großzügigen Wohnflächen machen diese Wohnungen ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner. Selbstverständlich erreichen Sie jede Wohnung über einen geräumigen Fahrstuhl. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und eine gehobene Ausstattung legen. Erleben Sie modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau – in einer der besten Lagen Leipzigs. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns Sie persönlich kennenzulernen ! Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Großzügiger Balkon mit Ausrichtung nach Süden - Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen - Bodentiefe, dreifach verglaste Holzfenster mit automatischer Entlüftung - alle Fenster nach Süden elektrische Verschattung außen - Fußbodenheizung, individuell regulierbar in jedem Raum - Luxuriöses Badezimmer mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Armaturen - Raumhöhe von ca. 2,8 Metern für ein großzügiges Wohngefühl - Aufzug direkt in jedes Geschoss - Separater Kellerraum und Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwagen - Das Haus verfügt zusätzlich über 4 Innenhausgaragen, von denen Stellplätze separat erworben werden können. Dank der energieeffizienten Bauweise (Effizienzhaus-Standard) profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem angenehmen Raumklima.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Willkommen in einem der begehrtesten Viertel Leipzigs – dem Zentrum-Süd! Diese zentral gelegene Gegend überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Innenstadt und den idyllischen Clara-Zetkin-Park. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht man bedeutende Einrichtungen wie das Bundesverwaltungsgericht, die Universitätsbibliothek und die renommierten Hochschulen für Grafik und Buchkunst. Auch Theatereinrichtungen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Zudem bietet das Viertel eine große Auswahl an hervorragenden Restaurants, die jeden Geschmack bedienen.
Das pulsierende Herzstück des Stadtteils bildet die Karl-Liebknecht-Straße, liebevoll „Karli“ genannt. In den charmanten Gründerzeitbauten dieser Straße reihen sich Bars, Kneipen, Clubs sowie zahlreiche kleine Geschäfte und gemütliche Cafés aneinander. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreicht man das Stadtzentrum, den Hauptbahnhof, die weitläufigen Grünflächen Leipzigs und angrenzende Viertel in kürzester Zeit. Diese ideale Tram- und Busverbindung macht das Viertel besonders attraktiv für junge Familien und Studierende.
Die Lage profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bayerische Bahnhof, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Leipzigs, befindet sich nur etwa 200 Meter entfernt und bietet Zugang zu mehreren S-Bahn-Linien. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zu anderen Stadtteilen und dem Umland.
Zentrum-Süd bietet direkten Zugang zum kulturellen Leben der Stadt. Museen, Theater und andere kulturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lebensqualität der Bewohner zusätzlich steigert.
Trotz der urbanen Lage laden mehrere Parks und Grünflächen in der Nähe zu Entspannung und Freizeitaktivitäten ein. Dies sorgt für ein harmonisches Gleichgewicht zwischen pulsierendem Stadtleben und naturnaher Erholung.
Zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und nahegelegene Krankenhäuser.
Ein beliebtes Zuhause für alle
Zentrum-Süd ist ein Stadtteil, der besonders junge Familien, Studenten und alle, die das lebendige urbane Leben genießen, anspricht. Die Kombination aus Nähe zur Innenstadt, der Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diesen Stadtteil zu einem der begehrtesten in Leipzig.
Erleben Sie den einzigartigen Charme dieses lebendigen Viertels und lassen Sie sich von der Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten verzaubern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter