Kaufpreis 735.000 €
Zimmer 6
69124 Heidelberg
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Haus und separates Berggrundstück zum Verkauf in Heidelberg als Paket. Ein Haus für die ganze Familie mit allem, was man sich wünscht: großer Garten, überdachte Gartenterrasse, zwei Südbalkone, langer Spielhof, Garage, voll unterkellert. Ruhige Lage in Heidelberg-Kirchheim mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn). Und einmalig als Paket inclusive: Hanggrundstück in Heidelberg am Götzenberg zur Freizeitgestaltung und für Familienabenteuer! Lebensqualität pur mit eigenem Haus und Grundbesitz - Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Familienleben in Heidelberg! Ohne €26k Maklergebuehr oder zusaetzlichen €15k fuer die Garage etc aber dafür inkl. Hanggrundstück. Diese kann bei Vorzug auch wieder herausgerechnet werden, so dass der Preis VB ist. Raumaufteilung und Ausstattung Massgeblich fuer alle Angaben ist das Expose, welche bei Interesse zugesandt wird. Aber hier einige Eckdaten: Die Immobilie verfügt insgesamt über 6,5 Zimmer. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate 2,5-Zimmer-Einliegerwohnung. Alle drei Sanitärräume des Hauses verfügen über Außenfenster. Die Aufteilung des Hauses bietet enorme Flexibilität in seiner Nutzung, entweder als Einheit oder als zwei separate Wohneinheiten, mit entsprechender Möglichkeit zur Vermietung der Einliegerwohnung als zusätzliche Einnahme- und Finanzierungsquelle. Das Haus war bis vor Kurzem langfristig vermietet. Im Kellerbereich wurde ein Raum als rustikaler Hobby‐ und Partyraum ausgebaut; ein Kellerraum verfügt über einen Natursteinboden; der Wasch‐ und Trockenraum besitzt einen zusätzlichen Ausgang zum großzügigen Hofbereich. Massgeblich fuer alle Angaben ist das Expose, welche bei Interesse zugesandt wird. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte nur schriftliche Anfrage von privat unter heidelbergHaus123.at.gmail.com. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: In den vergangenen drei Jahrzehnten wurde sowohl durch die Vorbesitzer als auch durch die jetzigen Eigentümer ein stattlicher Betrag in das Haus investiert. Dennoch gibt es Modernisierungsbedarf.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Massgeblich fuer alle Angaben ist das Expose, welche bei Interesse zugesandt wird. Alle Flaechenangaben sind ca. Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte nur schriftliche Anfrage von privat unter heidelbergHaus123.at.gmail.com.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von C. Miyagawa - privater Anbieter