Kaufpreis 945.000 €
Zimmer 5
22359 Hamburg
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
MODERNES WOHNEN FÜR MENSCHEN MIT ANSPRUCH. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese moderne Doppelhaushälfte in bester Lage von Volksdorf begeistert mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich samt offener Küche, einem separaten Arbeitszimmer sowie zwei flexibel nutzbaren Kinder- oder Büroräumen und einem gemütlichen Elternschlafzimmer. Das Haus erfüllt den KfW-40-QNG-Standard und kombiniert höchste Energieeffizienz mit stilvollem Wohnkomfort. Ideal für Familien und alle, die urbanes Leben im Grünen schätzen. Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Zwei hochwertige Doppelhäuser mit insgesamt vier großzügigen Haushälften – barrierearm geplant, energieeffizient gebaut und nachhaltig ausgestattet – bieten modernen Wohnkomfort über mehrere Etagen. Ob Kita, Schule, Spielplatz oder Sportverein: Die familienfreundliche Infrastruktur beginnt direkt vor der Haustür. Mit Solaranlage auf dem Dach, einer dezent integrierten Luftwärmepumpe und der Natur gleich nebenan wird nachhaltiges Wohnen hier zur Realität.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
NACHHALTIGER KOMFORT MIT WEITBLICK.
Cornehlsweg 1 steht für zukunftssicheres Wohnen mit Stil – gebaut im QNG-40-Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Das bedeutet: Besonders energieeffizient, nachhaltig geplant und förderfähig nach höchsten Anforderungen.
Damit schaffen die Doppelhaushälften nicht nur ein komfortables Wohnumfeld, sondern auch die ideale Voraussetzung für zinsgünstige KfW-Kredite mit maximaler Förderung. Eine moderne Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik auf dem Dach und eine hochwertige Dämmung sorgen zusätzlich für dauerhaft niedrige Betriebskosten – und ein gutes Gefühl.
Dank QNG-40 Standard sind die Doppelhäuser auch ideal für Kapitalanleger. Dank der hohen Abschreibung können Sie in den ersten Jahren den größten Teil der Anschaffungskosten direkt abschreiben. Fordern Sie gerne hierzu weitere Berechnungen an. Das Finanzamt beteiligt sich somit an Ihrer Investition. Steuersparen war noch nie so einfach.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.cornehlsweg.de
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Lagebeschreibung
URBAN ANGEBUNDEN, KOMFORTABEL ERREICHBAR.
Wer zentral und flexibel leben möchte, wird Cornehlsweg 1 lieben: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt – ideal für alle, die morgens schnell losmüssen oder entspannt in die City möchten. Ob zu Fuß, mit dem Rad oder per Bus: Die U-Bahn ist in kürzester Zeit erreicht und bringt Sie direkt ins Herz der Stadt. So sind Sie perfekt angebunden – ohne auf die Ruhe Ihres neuen Zuhauses
verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Projektgesellschaft Cornehlsweg 1 mbH - privater Anbieter