Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 3
89522 Heidenheim an der Brenz
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 89 m² – Sehr gepflegt & aktuell gut vermietet Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, moderne Ausstattung und die gepflegte Wohnlage im beliebten Heidenheimer Stadtteil Reutenen. Mit ca. 89 m² Wohnfläche bietet sie sowohl Kapitalanlegern als auch späteren Eigennutzern eine attraktive Perspektive. Ausstattung im Überblick: -Wohnfreundlicher Grundriss mit großzügigem Wohn- und Essbereich -Hochwertiger Parkettboden in Flur, Wohn- und Schlafräumen -Moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten vom Bosch (inklusive) -Zeitgemäßes Badezimmer, gefliest in elegantem Anthrazit, mit Dusche -Geflieste Küche in stilvollem Anthrazit -Raufasertapeten in allen Räumen, dezent weiß gestrichen -Großer Balkon mit schönem Blick ins Grüne -Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung -Eigener Außenstellplatz inklusive -Neue Gas-Zentralheizung (2024) mit digitaler Verbrauchserfassung (Techem) -Professionelle Hausverwaltung mit zuverlässiger Betreuung der Liegenschaft und Nebenkostenabrechnung Wirtschaftliche Eckdaten: -Aktuell solide vermietet -Nettokaltmiete inkl. Stellplatz: 950 € -Gesamtmiete: 1.190 € / Monat -Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Mietertrag und Wertsteigerungspotenzial Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Diese Eigentumswohnung stellt eine ideale Kapitalanlage dar – mit stabiler Mieteinnahme, einem soliden Mieterklientel und der Perspektive auf langfristige Wertsteigerung. Besichtigung nur nach vorheriger Terminvereinbarung. Bitte nehmen Sie bei Interesse Kontakt per Nachricht auf.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Lage im Wohngebiet Reutenen – einer der begehrten Wohngegenden Heidenheims.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in der Nähe:
-Einkaufsmöglichkeiten
-Kindergärten und Schulen
-Freizeitangebote
-Bushaltestellen mit direkter Verbindung in die Innenstadt und weitere Stadtteile
In unmittelbarer Umgebung finden sich zudem namhafte Arbeitgeber wie VOITH, Hartmann und das Klinikum Heidenheim.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Ivo - privater Anbieter