Kaufpreis 899.500 €
Zimmer 8
55124 Mainz
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** Familienfreundliches Haus in einzigartige Gonsenheimer Altstadtlage! *** Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus wurde mit durchdachter Planung zu einem modernen, offenen Zuhause für eine große Familie umgestaltet. Mit insgesamt 8,5 Zimmern eignet sich das Haus ideal für Paare, Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großen Wohnzimmer, einer hellen Küche sowie einem frisch renovierten Badezimmer. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Gäste-, Arbeits- oder als altergerechtes Schlafzimmer genutzt werden. Hier schließt sich auch der uneinsehbare und sonnige Hofgarten mit großer Spielwiese und Terrasse an, in welchem Sie Zeit mit Ihren Lieben verbringen können. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares und helles Galeriezimmer sowie ein weiteres Duschbad. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Schlaf-, Hobby- oder Arbeitsräume. Der ortstypische Gewölbekeller ist ein echtes Juwel – ideal für Weinliebhaber oder als Vorratskammer nutzbar. Dieses tolle Einfamilienhaus ist eine absolutes Einzelstück in beliebter Gonseiheinmer Lage und freut sich, Sie kennen zu lernen! Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: +++ WIE NEU: Erstbezug nach umfangreicher Renovierung +++ VIELSEITIG: Durchdachter Grundriss für alle Belange +++ LAGE: Ruhig, aber doch perfekt angebunden +++ KOSTENSCHONEND und SORGENFREI: Keine Courtage und RenovierungsaufwändeZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Dieses Haus befindet sich im bester Lage des Gonsenheimer Altstadtkerns, welcher für seine hohe Lebensqualität, hervorragende Infrastruktur und grüne Umgebung bekannt ist. Gonsenheim vereint den Charme einer kleinen liebenswürdigen Ortschaft mit der direkten Nähe zur Mainzer Innenstadt und einer erstklassigen Verkehrsanbindung.
Die Lage ist perfekt für Familien: Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind teils fußläufig oder nur wenige Haltestellen entfernt. Der Gonsenheimer Ortskern bietet nur zwei Straßenzüge entfernt einen eigenen kleinen Stadtkern mit Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Supermärkten – ein leibevolles Umfeld, das das Leben hier besonders lebenswert macht!
Auch die Hochschule Mainz, die Johannes Gutenberg-Universität und die Universitätsklinik sind dank direkter ÖPNV-Anbindung oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Für Naturliebhaber bietet das unweit entfernte Naturschutzgebiet Gonsenheimer Wald weitläufige Spazier-, Lauf- und Radwege sowie den beliebten Wildpark. Zudem sind das Hallen- und Freibad sowie die Bezirkssportanlage bequem erreichbar.
Auch Spielplätze und ein Jugendtreff ist in der Nachbarschaft gelegen.
OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG:
Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle befindet nur zwei Straßenzügen entfernt und die Straßenbahnlinie 50/51 verbindet Gonsenheim direkt mit dem Hauptbahnhof und der Mainzer Innenstadt.
Auch mit dem Auto ist das Haus ideal gelegen – die Autobahnen A60 und A643 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung nach Wiesbaden, Frankfurt und ins gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und der hervorragenden Verkehrsanbindung in Naturnähe bietet dieses Zuhause die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbanem Lebensgefühl.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter