Kaufpreis 334.000 €
Zimmer 3
70174 Stuttgart
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Angebot steht eine renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der pulsierenden Innenstadt von Stuttgart (Geschwister-Scholl-Str.). Das Objekt eignet sich besonders für Investoren oder Eigennutzer mit Interesse an kompletter Modernisierung: es sind umfangreiche Sanierungsarbeiten erforderlich — von der Elektroinstallation über Böden und Wände bis hin zu Küche und Bad. Nach einer Komplettsanierung bietet die Wohnung gute Vermietungs- und Wertsteigerungspotenziale mit hoher Rendite. *Raumaufteilung* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Kinder-/Arbeitszimmer mit einer guten Größe Küche (aktuell sanierungsbedürftig, Anschlussmöglichkeiten neu zu legen) Badezimmer (alt, Fliesen und Sanitärobjekte erneuerungsbedürftig) Balkon, KellerZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Geschwister-Scholl-Straße befindet sich in attraktiver Wohnlage von Stuttgart und überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen fußläufig entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Auto besteht durch die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen eine sehr gute Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt sowie der Autobahnen A8 und A81.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die zahlreichen Grünanlagen, Sportstätten und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung. So verbindet die Lage urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Astrid von Renteln - privater Anbieter