Warmmiete 1.010 €
Zimmer 3
58256 Ennepetal
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Nebenkosten: 145 €
Kaltmiete 780 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie wohnen im Naturschutzgebiet, nutzen den eigenen, großen Garten, sitzen auf Ihrer Terrasse, haben eine Doppelgarage für Ihre zwei Fahrzeuge, eine eigene Garagenauffahrt mit weiteren Stellplätzen und einen eigenen Hauseingang im Erdgeschoss. Die beiden Wohnungen im Haus sind komplett getrennt. Es gibt keine gemeinsam genutzten Räume oder Flure. Der Vermieter wohnt ebenfalls im Haus. Bis zum nächsten Ort sind es 4 km. Dort haben Sie die gewünschte städtische Infrastruktur. Wenn Sie im Grünen leben möchten, dann lesen Sie weiter. Lieben Sie das Stadtleben? Dann ist die Wohnung nicht für Sie geeignet. Altes Haus mit moderner Technik: komplette Wärmedämmung des Hauses 2009, Energieeffizienzklasse: "C" siehe Anlage Ölbrennwertheizung, 2-fache Satellitenempfangsanlage, Internet mit Glasfaseranschluss Regenwassernutzungsanlage Das ist die Infrastruktur, die Sie nutzen können. Laminat und Fliesen erleichtern die Reinigung. In der Acrylbadewanne können Sie Baden und natürlich auch Duschen. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral und nicht über Durchlauferhitzer und das Regenwasser speist Ihre Toilettenspülung. Die Wohnung ist komplett renoviert. Also Möbel einräumen und schon sind Sie zu Hause. Liebe Hunde- und Katzenbesitzer, leider können wir aus gesundheitlichen Gründen keine Tierhaltung zulassen. Wir bitten daher alle Herrchen und Frauchen, sich nicht zu bewerben. Bewerbungen sind zwecklos und werden nicht beantwortet. Objektbesichtigung nach Absprache. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung entnehmen Sie bitte den Bildern. In der Wohnung befinden sich 2 Abstellkammern. Meistenteils wird eine als Standort für die Waschmaschine und Trockner benutzt. Der Umbau zur Gästetoilette ist grundsätzlich möglich. Die zweite Abstellkammer kann z. B. Ihre Vorräte aufnehmen. In Ihren Keller gelangen Sie durch eine Außentür. Die Acrylwanne hat eine gläserne Duschtrennwand. Das Bad hat ein eigenes Fenster.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Vermietet wird die Wohnung mit Terrasse, Doppelgarage und Garten alles für 780 € Kaltmiete.
Zu Ihrer Information haben wir auch ein Beispiel der letzten Nebenkostenabrechnung beigefügt. In der Abrechnung sind auch die Umlagenschlüssel angegeben.
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Lagebeschreibung
Sie wohnen an der Ennepe, im Ortsteil Peddenöde, im Naturschutzgebiet, mit Blick auf einen Angelteich.
Grasende Pferde, Rehe und Tiere aus den umliegenden Wäldern können Sie von der großen Terrasse aus beobachten.
Sie möchten mit dem Fahrrad ins Gelände, oder direkt im Wald spazieren gehen? Dann sind Sie in nach 100 m am Ziel.
Wenn Sie in das Ennepetaler Schwimmbad möchten, sind Sie nach 3 km angekommen.
Die Infrastruktur der Stadtteile Milspe und Voerde erreichen Sie nach 4 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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