Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 2
97070 Würzburg
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte KEINE Makleranfragen, des weiteren lesen Sie die Anzeige vorab ganz durch, bevor Sie mich kontaktieren. Besten Dank. --- Renditeobjekt mit garantierter Wertsteigerung oder gleich Eigennutz für jung und alt. Gewerbliche Nutzung z.B. als Büro, Praxisräume...wie in der Vergangenheit schon gehabt möglich. --- Seit 01.10.24 ist die ETW für 1100,- € kalt an eine Staatsbeamtin (Universität) sicher und problemlos vermietet. Auch steht einer Eigennutzung nichts im Wege. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin und weiterer Hausbewohner, bitte schauen Sie sich lediglich selbständig die Lage der Wohnung ab Gehsteig, Peterplatz 3 an. Für weiteres wollen Sie mich bitte kontaktieren. --- Diese exklusive 2 Zimmerwohnung (2013) liegt mitten im Historischen Herzen von Würzburg am Peterplatz mit Hs.Nr. 3A. Das Wohnzimmer mit offener Wohnküche zeichnet sich durch seinen großzügigen Schnitt aus und hat 3 große bodentiefe Fenster. Das Badezimmer ist hochwertig mit Badewanne ausgestattet und hat einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer ist sehr ruhig nach hinten gelegen. Die Böden sind vorwiegend aus Echtholzparkett und Fliesen. Die Wohnung verfügt über eine Videosprechanlage und ein Kellerabteil. Im Objekt befindet sich auch ein Fahrradabstellraum. Schall- und wärmeisolierte Fenster, eine Außendämmung in Verbindung mit der Fußbodenheizung sorgen für geringe Nebenkosten. Immer verfügbare PKW Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Türe am Peterplatz (mit kostengünstigen Anwohnerparkausweis) --- Gehobenes Umfeld bzw. Hausgemeinschaft, gepflegter Neubaustandard Erdgeschoss, angenehm, blickdicht, sicher, barrierefrei Offene Küche (Designer-Küchenzeile mit Trinkwasseranlage kann vom Mieter gegen Ablöse übernommen werden). Bad mit Wanne Fliesenboden, Parkettboden Fußbodenheizung Fernheizung High-Speed-Internet-Kabelanschluss Kelleranteil Fahrradraum / Abstellraum Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Gehobenes Umfeld bzw. Hausgemeinschaft, gepflegter Neubaustandard Erdgeschoss, angenehm, blickdicht, sicher, barrierefrei. Offene Küche (Designer-Küchenzeile mit Trinkwasseranlage kann vom Mieter gegen Ablöse übernommen werden).Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Eine gewerbliche Nutzung der Räume als Büro ist auch möglich (war bereits in der Vergangenheit als Büro an Architekten Start-up vermietet.
Falls nötig und noch nicht geschehen, informieren Sie sich auch über eine mögliche Finanzierung. Hier kann ich Ihnen unverbindlich die VR-Bank Würzburg empfehlen.
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Ich freue mich über Ihre Besichtigungsanfrage, jedoch bitte schreiben Sie doch vorab etwas über sich, was Sie mit der Immobilie machen wollen und wie / ob Sie diese ggf. finanzieren wollen.
Besten Dank.
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Lagebeschreibung
Beste Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Des weiteren liegt der Residenzpark und weitere Parks wie Ringpark in der unmittelbaren Nachbarschaft. Zudem die Uni, Regierung von Unterfranken, Fachhochschule, VHS, Justiz und ausreichend Parkplätze für Ihre Freunde und Bekannte liegen quasi vor Ihrer Haustür.
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Peterplatz 3A, 97070 Würzburg-Altstadt (Zentrum), siehe:
https://goo.gl/maps/3qAwqv3E4nF2
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr Hiller - privater Anbieter